Trama costruibile in vendita - 6821 Rovio

Nel pittoresco villaggio di Rovio, con vista sul blu del Lago di Lugano e circondato dalla maestosa bellezza del Monte San Giorgio e del Monte Arbostora, si trova questo grande terreno edificabile di circa 530 m².

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l'anno, la proprietà offre una vista mozzafiato che si fonde armoniosamente con la natura. Un contesto ideale per coloro che desiderano vivere nella tranquillità, a pochi minuti da scuole, negozi, servizi pubblici e infrastrutture.

Potenziali costruttivi e urbanistici:

- Zona residenziale R2 - Possibilità di costruire case unifamiliari, case a schiera o case plurifamiliari nel quartiere
- Indice di utilizzazione: 0,4
- Altezza edificabile: 7,50 m + 2 m di bonus per pendenza naturale, (grazie al bonus per la pendenza del terreno si raggiunge quindi R3).
- Superficie verde minima: 50%
- In un'area secondo l'art. 33 - RE: Possibilità di costruire unità in più quartieri, anche senza limiti di numero, nell'ambito di piani di quartiere.

Ideale per coloro che desiderano costruire la propria casa dei sogni, una casa a schiera per la propria famiglia o un piccolo progetto immobiliare con vista lago, questa proprietà offre un'opportunità rara e preziosa nel cuore del Mendrisiotto.