Terrain constructible à vendre - 6821 Rovio

Dans le pittoresque village de Rovio, juste au bord du bleu lac de Lugano et entouré par la majestueuse beauté du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, se trouve ce grand terrain à bâtir d'environ 530 m².

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, le terrain offre une vue imprenable qui s'intègre harmonieusement dans la nature. Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme, à quelques minutes seulement des écoles, des magasins, des installations publiques et des infrastructures.

Potentiels de construction et d'urbanisme :

- Zone résidentielle R2 : Possibilité de construire des maisons individuelles, des maisons jumelées ou des maisons multifamiliales dans le voisinage
- Indice d'utilisation : 0,4
- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle, (grâce au bonus pour la pente du terrain, R3 est ainsi atteint).
- Surface verte minimale : 50%
- Intégré dans la zone Art. 33 - RE : Possibilité de construire des unités dans plusieurs quartiers, même sans limite de numéros, dans le cadre de plans de quartier.

Idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve, une maison jumelée pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.