Bauland zu verkaufen - 6821 Rovio

Im malerischen Dorf Rovio, direkt am blauen Luganersee und umgeben von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen entfernt.

Bauliche und städtebauliche Potenziale:

- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung, (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht).
- Mindestgrünfläche: 50%
- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Quartiersplänen.

Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.