Trama costruibile in vendita - 6821 Rovio

Nel pittoresco villaggio di Rovio, proprio accanto al blu Lago di Lugano e circondato dalla maestosa bellezza del Monte San Giorgio e del Monte Arbostora, si trova questo grande terreno edificabile di circa 530 m².

Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, il terreno offre una vista mozzafiato che si integra armoniosamente nella natura. Un luogo ideale per coloro che desiderano vivere nella tranquillità, a pochi minuti da scuole, negozi, strutture pubbliche e infrastrutture.

Potenziali costruttivi e urbanistici:

- Zona residenziale R2: possibilità di costruire case unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari nel quartiere
- Indice di utilizzazione: 0,4
- Altezza edificabile: 7,50 m + 2 m di bonus per pendenza naturale, (grazie al bonus per la pendenza del terreno, si raggiunge quindi R3).
- Superficie verde minima: 50%
- Inserito nella zona Art. 33 - RE: possibilità di costruire unità in più quartieri, anche senza limiti di numero, nell'ambito di piani di quartiere.

Ideale per coloro che desiderano costruire la propria casa dei sogni, una casa bifamiliare per la propria famiglia o un piccolo progetto immobiliare con vista lago, questo terreno rappresenta un'opportunità rara e preziosa nel cuore del Mendrisiotto.