Terrain constructible à vendre - 6763 Mairengo

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Ce terrain intéressant de 1675 m2 situé à Faido Mairengo offre une vue magnifique sur la vallée. Tous les raccordements sont déjà préparés à proximité du terrain, auquel on accède directement par la très calme route communale.
La possibilité de profiter de la proximité de diverses infrastructures attrayantes pour les loisirs rend cette zone particulière à la fois en hiver, avec la pratique des sports d'hiver, et en été, grâce à l'environnement montagnard et verdoyant offert par la vallée de Leventina.


Selon l'art. 42 du PR de la commune de Faido - section Mairengo, les paramètres suivants doivent être respectés :
La construction de résidences principales et d'activités économiques est autorisée.
L'indice d'exploitation maximum est de 0,5, tandis que l'indice d'occupation maximum est de 30 %.
La hauteur maximale des bâtiments est de 9,00 m. La hauteur maximale des bâtiments au faîte est de 11,00 m.
La distance minimale des limites est de 3,00 m pour des longueurs de façade allant jusqu'à 18,00 m (art. 15).
Tous les bâtiments doivent avoir un toit en pente avec une pente minimale de 35 %. Les toits plats sont exclus.


Toutes les informations sont sans garantie.

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Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal.
Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden.
Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem.

Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden:
Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt.
Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.
Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m.
Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15).
Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt.



Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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