Terrain constructible à vendre - 6760 Molare

Emplacement | Environnement

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 400 m2
Zone : R2
Indice d'utilisation : 0.5
Indice de construction : 30%
Hauteur de construction jusqu'à l'avant-toit : 9 m
Hauteur de construction jusqu'au faîte : 11 m
Distance de la limite : 3 m
Développement : complet
Servitudes : aucune
Stationnement : possible
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Écoles : oui
Achats : 250m
Transports publics : 250m
Distance à la ville la plus proche : 42km
Distance à l'autoroute : 4km

Description

Ce terrain constructible est situé dans un emplacement ensoleillé avec vue dans la partie est de Faido à Mairengo sur la Via Bettlemme dans la belle Leventina.

Le terrain constructible de 400 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages R2 avec une utilisation de 0.5 et un indice de construction de 30%. La hauteur de construction jusqu'à l'avant-toit est de 9 m et jusqu'au faîte de 11 m. La distance de la limite est de 3 m. La parcelle est entièrement développée et il n'y a aucune obligation pour les artisans et les architectes. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes. Grâce au nouveau tunnel de base du Gothard, seuls deux trains par heure circulent sur la ligne ferroviaire voisine.

Le terrain constructible est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 prend 5 minutes. En dessous se trouve l'arrêt de bus postal. Dans le village, il y a des magasins plus grands et des écoles. Le trajet jusqu'à Bellinzona prend 25 minutes et jusqu'à Locarno et Lugano environ 45 minutes.

Il existe des projets de construction avantageux pour des maisons de 4 ½ pièces à partir de Fr. 450'000.-- de coûts de construction.

Il est également possible d'acheter des parcelles plus grandes. Le prix de vente par m2 est de Fr. 225.--.