Terrain constructible à vendre - 6760 Faido

Emplacement | Environnement

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 902 m2
Zone : RP9.00
Indice d'utilisation : 0.5
Indice de surélévation : 30 %
Hauteur de construction jusqu'au toit : 9 m
Hauteur de construction jusqu'au faîte : 11m
Distance de la limite : 3m
Aménagement : complet
Servitudes : aucune
Parking : possible
Situation : ensoleillée et calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Écoles : oui
Magasin : 250m
Transport public : 250m
Distance à la ville la plus proche : 42km
Distance à l'autoroute : 4km



Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement ensoleillé avec vue dans la partie est de Faido à Mairengo sur la Via Bettlemme dans la belle Leventina.

Le terrain à bâtir de 902 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages RP9.00 avec une utilisation de 0.5 et un coefficient de surélévation de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 9 m et jusqu'au faîte 11 m. La distance de la limite est de 3 m. La parcelle est entièrement aménagée et il n'y a aucune obligation pour les artisans et les architectes. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes. Grâce au nouveau tunnel de base du Gothard, seuls deux trains par heure circulent sur la ligne de chemin de fer à proximité.

Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 prend 5 minutes. En dessous se trouve l'arrêt de bus postal. Dans le village, il y a des magasins plus grands et des écoles. Le trajet jusqu'à Bellinzona prend 25 minutes et jusqu'à Locarno et Lugano environ 45 minutes.

Il existe des projets de construction avantageux pour des maisons de 5 ½ pièces à partir de Fr. 585'000.-- de coûts de construction.

Il est également possible d'acheter des parcelles plus grandes. Le prix de vente par m2 est de Fr. 225.--. De plus, cette parcelle pourrait également être achetée en sections de 450 m2 pour Fr. 100'000.-- chacune.

Points forts

emplacement ensoleillé avec vue
proximité immédiate de la gare
bonne utilisation
bon accès
projets de construction pour des maisons neuves abordables
d'autres tailles de parcelles sont également disponibles à l'achat

Emplacement

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 902 m2
Indice d'utilisation : 0.5
Indice d'occupation : 30%
Zone : RP9.00
Hauteur au faîte : 9 m
Hauteur au faîte : 11 m
Distance de la limite : 3m
Servitudes : non
Parking : oui
Situation : très calme et ensoleillée
Vue : oui
Écoles : oui
Possibilités d'achats : oui
Transport public : 250m
Ville la plus proche : 42km
Autoroute : 4km

Description

Ce terrain à bâtir de 902 m2 est situé dans une position ensoleillée dans le nord de la commune de Faido à Mairengo, Via Bettlemme, dans la moyenne Leventina.

La parcelle se trouve dans la zone RP9.00 et a une utilisation de 0.5 et une occupation de 30 %. La hauteur maximale est de 9 m jusqu'au toit et de 11 m jusqu'au faîte. La distance à la limite est de 3 m. Le terrain est équipé de toutes les connexions telles que l'eau, l'électricité, les égouts et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. Une maison individuelle ou une maison jumelée peut être construite. Une belle vue s'étend vers la vallée et les montagnes. Après l'ouverture du tunnel NEAT, moins de trains passeront devant la maison.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à 250 m en bas.

À Faido, il y a l'arrêt de train TILO, Interregio pour Zurich/Bâle, et il y a des écoles et divers magasins (Migros, Coop, Denner, pharmacie et boucher) également très proche d'un magasin.

Il existe des projets de maison de 5 ½ pièces pour Fr. 585'000.--.

D'autres parcelles avec d'autres mesures peuvent également être achetées. Les prix sont toujours de Fr. 225.-- par m2. Le terrain peut être divisé en deux parcelles de 450 m2 pour Fr. 100'000.-- chacune.

Points forts

ensoleillé
plat avec bon accès
sans servitudes
belle vue
près de Faido
transports publics à proximité
projets de maisons unifamiliales<br