Terrain constructible à vendre - 6748 Anzonico

6748 Anzonico, Zone Nucleo 49
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 1188 m2
Indice d'utilisation : 0,4
Indice de construction : 30%
Hauteur maximale au faîte : 8,50 m
Hauteur maximale au sommet : 10,50 m
Distance de la limite : 3,00 m
Servitude : non
Résidence secondaire : non
Places de stationnement : oui
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue panoramique
Écoles : à Faido
Shopping : à Anzonico, Faido
Transports publics : 350 m
Distance de la ville la plus proche : 36 km
Distance de l'autoroute : 8 km

Description
Ce terrain à bâtir est situé dans un endroit vallonné, très ensoleillé et calme à la périphérie du village d'Anzonico dans la belle vallée de Leventina.

Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une superficie de 1188 m2. L'utilisation maximale est de 0,4 et l'indice de construction est de 30 %. La hauteur maximale au faîte est de 8,50 m et au sommet de 10,50 m. La distance de la limite est de 3 m. Les types de couverture suivants sont autorisés : tuiles en béton ondulé grises, toit en peuplier. Le toit doit avoir au moins 2 pentes, avec une pente d'au moins 50 % et pas plus de 80 %. Le débord de la gouttière ne doit pas dépasser 40 cm. Les ouvertures doivent généralement être verticales et maintenir les proportions typiques de la zone. Les cadres de fenêtres et de portes extérieurs sont autorisés. Des matériaux traditionnels doivent être utilisés pour la construction de balustrades et de balcons. Lors de la peinture des façades, les couleurs caractéristiques de la région doivent être respectées.

Tous les raccordements doivent être à proximité immédiate. Il n'y a pas de servitudes. Une maison individuelle ou jumelée peut être construite. De tous les côtés, il y a une belle vue sur les montagnes et la vallée.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 et la ville de Bellinzona se trouvent à 18 km. L'arrêt de bus postal est à 350 m du terrain. Les écoles se trouvent à Faido et Giornico. Il y a un magasin dans le village.

Points forts
emplacement très calme et ensoleillé à la périphérie du village
belle vue sur les montagnes
grand terrain dans la zone R2
accès aux transports publics/connexion