Terrain constructible à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via San Gottardo
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 3330 m2
Zone de construction : Résidentielle R4
Utilisation : 0,6
Coefficient de construction : 30 %
Hauteur de construction : 13,5 m
Distance de la limite : 3 m
Servitudes : aucune
Places de parking : à créer
Emplacement : calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : à Giornico
Achats : à Giornico
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 5 km
Distance à l'autoroute : 1 km

Description

Le terrain constructible de 3330 m2 est situé dans la zone de construction R4 à quatre étages et peut être construit comme suit. Le coefficient d'utilisation est de 0,6 et le coefficient de construction de 30 %. La hauteur de construction est de 13,5 m. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées se trouvent à la limite de la propriété. Il n'y a aucune obligation architecturale ou artisanale.

Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les montagnes environnantes.

Ce terrain bien constructible peut être développé avec plusieurs maisons multifamiliales. Une étude de projet est disponible. Ainsi, l'achat est particulièrement intéressant pour une entreprise de construction ou un investisseur. Le potentiel locatif est garanti grâce à la zone industrielle et commerciale voisine de Bodio dans les années à venir. De nombreuses nouvelles entreprises émergent également grâce à l'ouverture de l'entrée d'autoroute Bodio/Giornico en 2024 et aux connexions ferroviaires existantes.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'accès se fait par le bas via la Via San Gottardo ou par le haut via la Via Rodai. La nouvelle entrée d'autoroute A2 à Bodio est à 1 km. L'arrêt de bus avec des connexions vers Biasco ou Faido est juste à côté du terrain. Il faut cinq minutes en voiture pour rejoindre Biasca. Dans le village, il y a des écoles et le magasin Denner.

Points forts

emplacement très central et ensoleillé avec vue
bonne utilisation du terrain
bonnes possibilités de construction sur un terrain plat
proximité du centre du village avec école et commerces
excellentes connexions autoroutières/transports publics