Terrain constructible à vendre - 6745 Giornico

6745 GiornicoRégion : LeventinaSuperficie du terrain : env. 3489 m2Superficie du terrain constructible : 925 m2Superficie du terrain 1034 : 1639 m2Superficie du terrain 1036 : 925 m2Zone : Résidentielle R2Utilisation : 0.3Coefficient d'occupation : 30 %Hauteur de construction : 7.5 mDistance de la limite : 3 mServitudes : aucuneRésidence secondaire : seulement la petite maisonParkings : à créerEmplacement : calme à la limite agricoleVue : belle vueÉcoles : à GiornicoAchats : à GiornicoTransports publics : 200Distance à la ville la plus proche : 5 kmDistance autoroutière : 1 kmDescriptionLe bien se compose de trois parcelles. Alors que la parcelle n° 1035 peut être utilisée comme terrain constructible, les parcelles 1034 et 1036 sont en zone agricole. Sur la parcelle 1034 d'une superficie de 1639 m2, se trouve une petite maison avec une cuisine-salon avec cheminée au rez-de-chaussée et un grenier. Il y a aussi un bâtiment annexe qui peut être utilisé comme entrepôt ou atelier. Les environs se composent de prairies planes et d'un vignoble. La parcelle 1036 est une prairie plate de 925 m2.Le terrain constructible plat de 925 m2 se trouve dans la zone Résidentielle R2 et peut être construit comme suit. L'indice d'utilisation est de 0,3 et l'indice de constructibilité est de 30 %. La hauteur de construction est de 7,5 m. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts se trouvent à la limite de la propriété et l'accès se fait par un droit de passage sur une parcelle voisine. Il n'y a aucune obligation architecturale ou commerciale.Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les montagnes environnantes.Le terrain constructible est facilement accessible en voiture. Les deux autres parcelles ont leur propre accès. L'arrêt de bus est à seulement 200 m en bas sur la route cantonale. La nouvelle entrée d'autoroute de l'A2 à Bodio est à 1 km. Il faut cinq minutes en voiture pour rejoindre Biasca. Dans le village, il y a des écoles et le Denner.Il est possible d'acheter le terrain constructible seul pour Fr. 350'000.-- et les deux autres parcelles pour Fr. 120'000.--, les deux acheteurs devant être trouvés simultanément.Points fortstrès calmebonne utilisation du terrainbonnes possibilités de construction sur des parcelles platesbelle vueproximité du centre du village avec école et commercesexcellente connexion autoroutière/TP