Terrain constructible à vendre - 6714 Semione

6714 Semione, Via Collina 60
Région : Val di Blenio
Taille du terrain : environ 914 m2
Zone : R2 résidentielle extensive Art. 38
Coefficient d'utilisation : 0,5
Coefficient de construction : 30 %
Hauteur de construction jusqu'au toit inférieur : 9 m
Hauteur de construction jusqu'au faîte : 11 m
Servitudes : aucune
Places de parking : 2
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : à Malvaglia
Achats : à Malvaglia, Biasca
Transports publics : 500 m
Distance à la ville la plus proche : 25 km
Distance à l'autoroute : 6 km

Description

Ce terrain constructible est situé dans un emplacement panoramique très calme et ensoleillé au-dessus du village de Semione, à 450 m d'altitude, à l'entrée de la magnifique vallée de Blenio.

Le terrain constructible de 914 m2 se trouve dans la zone résidentielle extensive art. 38 et peut être construit comme suit. L'indice d'utilisation est de 0,5 et l'indice de constructibilité est de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au sous-toit est de 9 mètres et jusqu'au faîte du toit de 11 mètres. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts se trouvent à la limite de la propriété.
Il n'y a aucune obligation architecturale ou commerciale. Le terrain a une légère pente et est accessible depuis la route par une bande séparée.

Une belle vue s'étend sur la vallée jusqu'aux montagnes environnantes.
Dans les environs, de nombreuses randonnées et balades à vélo peuvent être entreprises. Les stations de ski de Leontica et Campo Blenio sont accessibles en 20 minutes en voiture.

Le terrain est facilement accessible en voiture. Vous pouvez garer des voitures sur votre propre terrain. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en environ 10 minutes. Bellinzona Nord est à 20 minutes de la maison rustique. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 40 minutes en voiture. Les magasins, la pharmacie, les médecins et le bureau de poste se trouvent à seulement cinq minutes en voiture dans le village de Malvaglia.

Points forts

emplacement très calme et ensoleillé
Zone constructible R2 avec bonne utilisation
belle vue sur les montagnes
tous les raccordements à la limite de la propriété
Accès
bonnes connexions autoroutières/transports publics