Terrain constructible à vendre - 6672 Gordevio

6672 Gordevio, Via ala Gesa
Région : Maggiatal
Taille du terrain : env. 1354m2
Zone : utilisation résidentielle intensive R2
Coefficient de construction : 40%
Coefficient d'utilisation : 0.5
Hauteur de construction : 8.5m jusqu'au toit inférieur
Distance de la limite : 3 m
Projet de construction : étude pour quatre maisons individuelles
Places de parking : oui
Emplacement : très calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : 500 m
Achats : 500 m
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 9 km
Distance de l'autoroute : 30 km

Description

Ce terrain constructible est situé dans un endroit très calme et ensoleillé dans la commune de Gordevio, sur la Via ala Gésa, dans la partie avant de la vallée de Maggia.

Le terrain de 1353 m2 est plat et entièrement aménagé. La parcelle se trouve dans la zone de construction à usage résidentiel intensif R2 avec une utilisation de 0,5 et un coefficient de construction de 40 %. La hauteur de construction est de 8,5 m jusqu'au toit inférieur. La distance de la limite est de 3 m. Il n'y a aucune obligation pour les artisans ou les architectes. Tous les raccordements sont disponibles. Un projet de construction pour quatre maisons individuelles pourrait être repris.

Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes montagneuses environnantes.

La vallée de Maggia est appréciée pour ses nombreuses possibilités de randonnée et de vélo. La station de ski de Bosco Gurin est à 40 minutes en voiture. La rivière Maggia est à 500 m.

La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de parking peuvent être créées sur le terrain de construction. Le trajet jusqu'à Locarno prend 10 minutes et jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud environ 30 minutes. L'arrêt de bus est à 500 m. Vous pouvez prendre le bus pour Gordevio jusqu'à minuit. Dans le village, il y a un magasin et des écoles.

Points forts

Terrain vaste et plat
Emplacement ensoleillé, très calme et panoramique
Projet pour 4 villas
Bonnes connexions avec les transports publics