Terrain constructible à vendre - 6647 Mergoscia

Niché dans le pittoresque village de Mergoscia, à quelques kilomètres de Locarno, ce magnifique terrain représente une opportunité pour ceux qui recherchent un coin de paix immergé dans la nature. Grâce à sa position privilégiée et ensoleillée, le terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les deux lacs et les montagnes environnantes, des scènes de pure beauté à chaque saison.

L'accès au terrain est piéton et se fait facilement par la route Rigopiano. La superficie totale de 566 mètres carrés est idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale : l'indice d'exploitation de 0,5 permet de développer jusqu'à 280 mètres carrés de surface habitable, avec un indice d'occupation de 30%.

Ce terrain, dédié exclusivement aux résidences principales, représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone calme et panoramique, avec tous les avantages d'un petit village, sans renoncer à la proximité des services de Locarno.

MERGOSCIA

Mergoscia est le centre géographique du Tessin. Le village, avec ses hameaux nichés sur le versant sud et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, compte aujourd'hui environ 200 habitants et n'aurait guère pu être construit sans la présence marquée de ses innombrables murs en pierre sèche. Ici-haut, à presque 800 m, on cultive la vigne le long des terrasses. Mergoscia est un point de départ et d'arrivée pour de nombreuses excursions. Bien que les centres urbains de Locarno soient à proximité, Mergoscia a réussi à conserver son caractère de village montagnard typique de la Val Verzasca.