Bien immobilier à vendre - 6597 Agarone

Emplacement | EnvironnementEmplacement : Agarone, Via AgaroneRégion : LocarnoSuperficie du terrain : env. 1100 m²Coefficient d’utilisation : 0,3Coefficient d’occupation : 30 %Hauteur de construction : 7,5 mZone : R2Raccordements : tous présentsServitudes : aucuneSituation : très ensoleillée, en penteVue : belle vue sur la valléeÉcoles : ouiCommerces : env. 700 mTransports en commun : env. 100 mDistance de la ville la plus proche : env. 4 kmDistance de l’autoroute : env. 16 kmDescriptionCe terrain constructible d’env. 1100 m² se trouve dans une situation très ensoleillée et calme en pente, à deux kilomètres au-dessus de Gerra Piano à Agarone à 375 m d’altitude, via Agarone.Le terrain se situe dans une zone avec une hauteur de bâtiment de deux étages. Le coefficient d’utilisation est de 0,3 et le coefficient d’occupation est de 30 %, et une hauteur de construction maximale de 7,5 m est autorisée. Le terrain est proche des raccordements d’eau, d’électricité et d’égouts. Il n’y a pas d’obligations liées aux artisans ou à l’architecture.Une belle vue s’étend sur le lac Majeur et la Riviera del Gambarogno avec les villages et les chaînes de montagnes de la rive opposée du lac.La propriété est facilement accessible en voiture jusqu’à environ 100 m du terrain. Depuis Costa Dentro, une route d’accès et des places de parking peuvent être aménagées. Le bus de la ville de Locarno circule jusqu’à minuit. La route en voiture jusqu’à la ville de Locarno et à Ascona ainsi que jusqu’à l’autoroute A2 à Bellinzona-Sud dure 15 minutes. Des écoles et des commerces se trouvent à Gerra Piano. Un grand centre commercial se trouve en contrebas à Riazzino.Points fortsSituation très ensoleillée et centraleBelle vueServitudes aucuneRaccordements présents