Terrain constructible à vendre - 6597 Agarone

Emplacement | Environnement

Emplacement : Agarone, Via Agarone
Région : Locarno
Superficie du terrain : env. 1100 m2
Coefficient d’utilisation : 0,3
Coefficient d’occupation : 30 %
Hauteur de construction : 7,5 m
Zone : R2
Raccordements : tous disponibles
Servitudes : aucune
Situation : très ensoleillée, en pente
Vue : belle vue sur la vallée
Écoles : oui
Commerces : env. 700 m
Transports en commun : env. 100 m
Distance de la ville la plus proche : env. 4 km
Distance de l’autoroute : env. 16 km

Description

Ce terrain à bâtir d’env. 1100 m² est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme en pente, à deux kilomètres au-dessus de Gerra Piano à Agarone à 375 m d’altitude sur la Via Agarone.
Le terrain est situé dans une zone avec une hauteur de bâtiment de deux étages. Le coefficient d’utilisation est de 0,3 et le coefficient d’occupation est de 30 % et une hauteur de construction maximale de 7,5 m est autorisée. Le terrain est proche des raccordements d’eau, d’électricité et d’égouts. Il n’y a aucune obligation d’artisan ou d’architecte.
Une belle vue s’étend sur le lac Majeur et la Riviera del Gambarogno avec les villages et les chaînes de montagnes de l’autre côté du lac.
La propriété est facilement accessible en voiture jusqu’à environ 100 m du terrain. Depuis Costa Dentro, une route d’accès et des places de parking peuvent être créées. Le bus de la ville de Locarno circule jusqu’à minuit. Le trajet jusqu’à la ville de Locarno et Ascona ainsi que jusqu’à l’autoroute A2 à Bellinzona-Sud dure 15 minutes. Les écoles et les commerces se trouvent à Gerra Piano. Un grand centre commercial se trouve en contrebas à Riazzino.

Points forts

emplacement très ensoleillé et central
belle vue
aucunes servitudes
raccordements disponibles