Terrain constructible à vendre - 6595 Riazzino

6595 Riazzino (Monte Dato)
Région : Locarno
Taille du terrain : env. 1037 m2
Surface constructible : env. 668 m2
Zone : R 8,50
Utilisation : libre
Occupation : 30%.
Eau : oui
Électricité : oui
Assainissement : oui
Places de parking : oui
Servitudes : non
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui vue partielle sur le lac
Achats : oui
Transports publics : à la frontière
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 11 km

Description

Ce terrain de 1037 m2 est situé dans un endroit très calme et ensoleillé dans la zone de collines de Riazzino Monte Dato au-dessus de la plaine de Magadino.

Dans le cadre du plan de régulation (PR), la propriété est située dans la zone résidentielle avec un indice d'utilisation (IS) libre et un indice d'occupation de 30%, hauteur de construction maximale de 8,50 m.
La surface constructible est de 668 m2 et la surface restante de 369m2 est une zone verte. Jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun peuvent être réalisés. Les connexions pour l'eau, l'électricité et les eaux usées sont à proximité. Il n'y a aucune obligation pour les artisans et les architectes.

La propriété est adaptée à la construction d'une grande maison ou d'une maison jumelée. La propriété comprend une partie de la forêt, ce qui contribue à son caractère calme et naturel.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus est juste au-dessus de la propriété. Les villes de Locarno et Bellinzona sont rapidement accessibles en bus ou en train, et grâce au tunnel de Ceneri, le centre de Lugano n'est qu'à 30 minutes. L'autoroute à Bellinzona-Sud est à 15 minutes. Dans le village, vous trouverez plusieurs magasins, le centre commercial en contrebas et les écoles.

Points forts

• emplacement très ensoleillé et calme
• au milieu de la nature
• projet pour deux maisons
• pas de servitudes