Terrain constructible à vendre - 6595 Riazzino

6595 Riazzino (Monte Dato)
Région : Locarno
Taille du terrain : env. 1037 m2
Surface constructible : env. 668 m2
Zone : R 8,50
Utilisation : libre
Occupation : 30%.
Eau : oui
Électricité : oui
Assainissement : oui
Places de parking : oui
Servitudes : non
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui vue partielle sur le lac
Achats : oui
Transports publics : à la frontière
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 11 km

? Description

Ce terrain de 1037 m2 est situé dans un endroit très calme et ensoleillé dans la zone de collines de Riazzino Monte Dato au-dessus de la plaine de Magadino.

Dans le cadre du plan de régulation (PR), le terrain est situé dans la zone résidentielle avec un indice d'utilisation (IS) libre et un indice d'occupation de 30%, hauteur de construction maximale de 8,50 m.
La surface constructible est de 668 m2 et la surface restante de 369m2 est une zone verte. Jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun peuvent être réalisés. Les connexions pour l'eau, l'électricité et les eaux usées sont à proximité. Il n'y a aucune obligation pour les artisans et l'architecture.

Le terrain est adapté à la construction d'une grande maison ou d'une maison jumelée. Le terrain comprend une partie de la forêt, ce qui contribue à son caractère calme et naturel.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus est directement au-dessus du terrain. Les villes de Locarno et Bellinzona peuvent être rapidement atteintes en bus ou en train, et grâce au tunnel de Ceneri, le centre de Lugano n'est qu'à 30 minutes. L'autoroute à Bellinzona-Sud est à 15 minutes. Dans le village, vous trouverez plusieurs magasins, le centre commercial en contrebas et les écoles.
Proximité.
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? Points forts

? emplacement très ensoleillé et calme
? au milieu de la nature
? projet pour deux maisons
? pas de servitudes

? Emplacement | Environs

6595 Riazzino (Monte Dato)
Région : Locarno
Superficie du terrain : env 1037 m2
Terrain constructible : env. 668 m2
Zone : R 8.50
Utilisation : libre
Occupation 30%
Eau : oui
Électricité : oui
Assainissement : oui
Parking : oui
Servitudes : non
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui vue partielle sur le lac
Achats : oui
Transports publics : à la frontière
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 11 km

? Description de la propriété

Ce terrain constructible de 668 m2 et 369 m2 de zone verte est situé dans un endroit très calme et ensoleillé dans la colline de Riazzino Monte Dato au-dessus de la plaine de Magadino.

Dans le cadre du Plan Régulateur, (PR) la parcelle est située dans la zone résidentielle avec un indice d'utilisation (IS) libre et un indice d'occupation de 30% hauteur maximale 8.50 m.
La surface est de 696 m2, et jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun peuvent être réalisés. Les connexions pour l'eau, l'électricité et les eaux usées sont à proximité. Il n'y a pas de servitudes. Le terrain est indiqué pour la réalisation d'une maison de grande taille ou pour une bifamiliale. Le terrain comprend une partie de la forêt qui augmente son caractère calme et immergé dans la nature.

L'objet est facilement accessible. L'arrêt de bus est au-dessus du terrain. En 15 minutes, vous pouvez rejoindre Locarno, qui est à 10 km. Bellinzona et Lugano sont également accessibles en bus, train ou voiture en moins de 30 minutes.
L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à 15 minutes. Vous trouverez plusieurs magasins et écoles dans le village. En dessous de Riazzino se trouve le centre commercial.
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? Points forts

? emplacement ensoleillé et calme
? immergé dans le vert et la nature
? projet pour deux maisons possible
? sans servitudes<br