Terrain constructible à vendre - 6576 Gerra (Gambarogno)

Ardesse : 6576 Gerra [Gambarogno], Via Maggiolo
Région : [Gambarogno]
[Type de propriété] : Terrain constructible 891 m2 + 2226 m2 de forêt
Zone de construction : R2
Coefficient d'utilisation : 0,5
[Coefficient de construction] : 40 %
Hauteur de construction jusqu'au toit : 8,50 m
Hauteur de construction jusqu'au faîte : 10,50 m
Places de parking : oui
Emplacement : dans un endroit très calme et ensoleillé
Vue : vue sur le lac
Écoles : oui
Commodités : Gerra et Italie
Transports publics : 150 mètres
Distance de l'autoroute : 5 km

Description

Ce terrain magnifiquement situé se trouve dans un endroit très calme sur la pente du village de Gerra-[Gambarogno] et offre une vue magnifique sur les montagnes et le lac Majeur.


L'accès à la propriété se fait par une route secondaire menant à la partie supérieure de Gerra [Gambarogno].

La propriété est très grande et se compose de 2226 m2 de forêt et de 891 m2 de terrain constructible dans la zone de construction R2 semi-intensive, située dans un quartier résidentiel calme. L'utilisation est de 0,4 et le [coefficient de construction] est de 40 %. Les hauteurs de construction sont jusqu'au toit 8,50 m et jusqu'au faîte 10,50 m. Il n'y a aucune obligation de contractant ou d'[architecture]. La propriété est raccordée à l'eau, aux égouts et à l'électricité.

Elle est située dans un environnement vallonné et panoramique avec vue sur les montagnes environnantes et le lac Majeur.

[Locarno] est à 20 km, et en moins de 5 km, vous pouvez atteindre l'Italie voisine. Luino, à environ 15 km, est connu pour son marché hebdomadaire le mercredi après-midi, où vous pouvez passer une merveilleuse journée au bord du lac.

La propriété est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à [Bellinzona-Sud] et à [Locarno] prend 25 minutes. À Gerra [Gambarogno], il y a des écoles et un magasin. Dans le voisinage de Maccagno IT, il y a un [supermarché].

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme avec vue sur le lac
proximité de l'Italie,
très grande surface de [terrain]
construction facile

Emplacement

6576 Gerra [Gambarogno], via Maggiolo
Région : Riviera del [Gambarogno]
Type de [propriété] :
Terrain constructible 891m2
Terrain de forêt : 2226 m2
Zone : R2 semi-intensive
Utilisation : 0,5
Occupation : 40 %
Hauteur maximale au faîte : 8,50 m
Hauteur maximale au faîte : 10,50 m
Parking : oui
Emplacement : bord du village
Vue : sur les montagnes et le lac
[Écoles] : Carasso/Bellinzona
Possibilités d'achats : Italie ou Razzino
Transports publics : 150m
Distance de l'autoroute : 20 km
Distance de la ville la plus proche : 20 km

Description de la [propriété]

Ce beau terrain est situé dans une position très calme sur la colline à la lisière du village de Gerra -[Gambarogno] avec une belle vue sur les montagnes et le lac Majeur.

L'accès à la propriété se fait par une route secondaire. En montant vers la zone supérieure de Gerra-[Gambarogno].

La propriété est très grande composée de 2226 m2 de forêt et de 891m2 de terrain constructible dans la zone R2 semi-intensive. L'utilisation est de 0,4 et l'occupation est de 40 %. La hauteur maximale au faîte est de 8,50 m et au faîte de 10,50 m. Tous les accès pour l'électricité, l'eau et les égouts sont disponibles. Il n'y a pas de servitudes. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme de villas.

Le terrain est situé dans une zone vallonnée et panoramique avec vue sur les montagnes environnantes et le lac Majeur.

[Locarno] est accessible en 20 km et en moins de 10 km, vous pouvez atteindre l'Italie voisine. Luino est à environ 15 km où se trouve un marché hebdomadaire connu le mercredi après-midi où vous pouvez passer une merveilleuse journée au bord du lac.

Le terrain est accessible en voiture. L'autoroute A2 à [Bellinzona-Sud] et [Locarno] est accessible en 25 minutes. Les écoles et un magasin se trouvent à Gerra [Gambarogno]. À Maccagno IT, il y a un supermarché.

Points forts

emplacement très calme et ensoleillé avec une belle vue sur le lac
grand terrain
proche de l'Italie.