Terrain constructible à vendre - 6574 Vira (Gambarogno)

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GAMBAROGNO - Belles promenades au bord du lac, villages tessinois intacts, forêts de châtaigniers, fleurs de camélias et de magnolias : la Riviera del Gambarogno, la rive sud-est du lac Majeur, incarne tout ce que l'on attend du Tessin.
Dans un emplacement bien ensoleillé dans le quartier de Corognola à Vira, directement adjacent à la commune de Magadino, nous vendons un beau terrain à bâtir à un prix abordable. L'emplacement est central et offre une belle vue sur le lac avec un magnifique panorama sur les montagnes. En quelques minutes, vous pouvez vous rendre à pied au bord du lac et au centre du village de Gambarogno.
Sur le terrain de 1041 m2 se trouve un Rustico, qui pourrait éventuellement être agrandi.
Sinon, un simple projet préliminaire pour deux maisons individuelles a déjà été étudié, qui pourrait être construit sur la propriété.
Un petit ruisseau coule directement à côté de la propriété, offrant un son apaisant. Quartier résidentiel calme.
UTILISATION DE LA PROPRIÉTÉ :
- Surface du terrain 1041m2
- Coefficient d'utilisation max 0,5
- Taux d'occupation max 40%
- Hauteurs maximales 8,5m / 10,5m
- Distance minimale de la limite 3m et 5m (contre le ruisseau)
- Quartier résidentiel agréable principalement avec des maisons individuelles
- Ne se trouve pas sur la route principale
Cette propriété ne peut être utilisée que comme résidence principale.
Si vous êtes intéressé par cette propriété, veuillez me contacter, je vous enverrai volontiers la documentation interne avec le projet préliminaire.