Terrain constructible à vendre - 6517 Arbedo

6517 Arbedo, Viale Moesa 18
Région : Bellinzona
Surface habitable : environ 150 m2
Surface du terrain : environ 720 m2
Étages : 3
Zone de construction : 3 étages
Utilisation : 0.6
Coefficient d'occupation : 30 %
Année de construction : 1955
Rénovation : 1995
État : bon
Chauffage : Mazout
Parking : Garage 2 + 4 places extérieures
Emplacement : très central
Vue : oui
Achats : 500 m
Transports publics : 200 m
Distance de l'autoroute : 300 m

Description

Cette maison bifamiliale avec un appartement de 3 pièces et un appartement de 2 pièces est située à un emplacement central à Arbedo, Viale Moesa 18, à proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Nord.

Le bâtiment a été construit en 1955 et rénové en 1995. Il est donc en bon état structurel.

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 pièces loué avec atrium, salon, cuisine, 1 chambre et salle de bain/WC. Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces avec salon, cuisine, 2 chambres, balcon et douche/WC. Le grenier se compose de trois pièces qui peuvent encore être aménagées. La buanderie et les caves se trouvent au sous-sol. Le bâtiment est situé dans la zone de construction de 3 étages. L'utilisation est de 0.6 et le coefficient d'occupation de 30 %

L'environnement est très bien conçu. Devant l'entrée, il y a une grande pelouse avec une pergola. Dans le bâtiment annexe, deux ateliers et deux garages ont été aménagés. D'autres voitures peuvent être garées sur la grande cour.

Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.
Cette propriété offre un lieu de vie idéal pour une grande famille ou peut également être utilisée comme un bien locatif et comme résidence de vacances. Un entrepreneur pourrait encore construire une maison sur le grand terrain ou réaliser un nouveau bâtiment avec des appartements sur le site.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 Bellinzona-Nord est à proximité immédiate. On peut rejoindre la gare de Bellinzona en bus postal. Des commerces se trouvent dans un rayon de 500 m, ce qui est également valable pour les écoles.

Points forts

emplacement très central
belle propriété avec jardin et bâtiment annexe
possibilités d'extension ou de nouvelle construction
proximité des transports publics, des magasins et des écoles