Terrain constructible à vendre - 6503 Bellinzona

Bellinzona - Carasso : Dans le district de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté sud-est, situé dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, offrant une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine UNESCO. Le nouveau raccordement autoroutier de Bellinzona-Centre, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes et accessible en quelques minutes, représente un atout supplémentaire pour ce terrain situé dans une position centrale qui, en plus de se trouver à deux pas du village, offre à proximité immédiate les piscines communales, des courts de tennis, une patinoire, le stade communal, diverses écoles pour de nombreux cursus d'études (tous niveaux), le centre biomédical, la promenade sur la plaine alluviale au bord du fleuve Tessin et récemment le nouvel échangeur autoroutier A2. À proximité se trouve également un arrêt de bus, faisant partie intégrante du réseau Arcobaleno. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une maison unifamiliale.

Prescriptions de construction :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
437 m² de terrain constructible (SUL 174,80 m²)
Coefficient d'utilisation = 0,4
Surface verte min. 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances aux limites vers les propriétés privées : 3,0 m (6,0 m)
Distances aux limites vers les routes publiques ou privées : 4,0 m

L'offre limitée de terrains constructibles dans la région de Bellinzone fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.