Terrain constructible à vendre - 6253 Uffikon

Emplacement
La parcelle de terrain à bâtir est située dans la commune lucernoise de Dagmersellen, dans le quartier d'Uffikon, sur l'axe principal de développement du canton de Lucerne et offre un emplacement central et bien desservi. L'axe principal de développement a enregistré ces dernières années la plus forte croissance économique et démographique du canton, ce qui en fait un emplacement stratégiquement important. À la fin de 2023, la commune de Dagmersellen compte une population résidentielle de 5 878 habitants, ce qui correspond à une croissance démographique de 15,4 % au cours des 10 dernières années. Dans la commune, 496 nouveaux appartements ont été créés au cours des 10 dernières années (dont 50 maisons individuelles), et le taux de vacance est de 0,60 % (stock de logements à la fin de 2023 : 2 657).
La parcelle de terrain à bâtir 525 est située dans le quartier de Sonnmatt. Elle est accessible par la rue Hinterdorf. De nombreuses possibilités d'achat et d'activités de loisirs sont disponibles dans la ville principale de Dagmersellen, qui est accessible en 3 minutes en voiture. L'autoroute est également accessible en 3 minutes, et les deux petites villes de Sursee et Olten sont accessibles en 20 minutes, tandis que Lucerne et Aarau se trouvent à 30 minutes.

Description de l'objet
À vendre, la parcelle de terrain à bâtir 525 ainsi que plusieurs garages et places de stationnement extérieures sur la parcelle voisine 472. La parcelle de terrain à bâtir 525 est située dans la zone centrale du village B. Sa superficie est de 1 286 m2 – dont 1 158 m2 dans la zone de construction. Un contrôle de bâtiment a été effectué pour la parcelle de terrain à bâtir, qui montre le potentiel de la propriété. Le contrôle de bâtiment sera fourni en tant que document séparé à cette documentation. La parcelle de terrain à bâtir est adaptée à la construction d'un petit immeuble d'appartements, d'une maison jumelée ou d'une maison individuelle très spacieuse. Les garages et/ou places de stationnement extérieures à vendre en combinaison avec la parcelle de terrain à bâtir permettent d'économiser les coûts élevés d'un garage souterrain lors de la construction d'une nouvelle propriété – et/ou d'un jardin ou d'une cour plus grand sans entrée de garage.

Possibilités de développement
Un contrôle de bâtiment a été réalisé pour la parcelle de terrain à bâtir 525 par un cabinet d'architecture. Cela montre les bases juridiques de la parcelle de terrain à bâtir ainsi que le volume possible d'un nouveau développement avec une utilisation maximale. De plus, les dimensions et les distances d'un nouveau bâtiment potentiel sont visibles. Wüst und Wüst AG décline toute responsabilité quant à l'exactitude des informations.
La propriété est située dans la zone centrale du village B, où des constructions jusqu'à 15 m de haut sont autorisées. Le coefficient de construction (ÜZ) est de 0,28 et celui des bâtiments annexes est de 0,08 et un minimum de 50 m2. Avec une surface de terrain utilisable de 1 155 m2, une empreinte de bâtiment maximale de 323,4 m2 peut être réalisée et cinq étages complets.