Terrain constructible à vendre - 5735 Pfeffikon LU

2'818 m² de terrain constructible pour des projets résidentiels orientés vers l'avenir

Ce terrain de 2'818 m², situé dans un endroit ensoleillé et calme à Pfeffikon LU, ouvre de nombreuses possibilités pour un développement résidentiel généreux. La parcelle est située dans la zone résidentielle 11m et a été nouvellement zonée en 2025. Environ 1'300 m² sont soumis à un plan de conception, ce qui encourage explicitement un habitat dense.

La propriété comprend un ancien bâtiment avec un bâtiment annexe et est idéalement adaptée à une nouvelle construction avec une structure de lotissement moderne. Un ruisseau traversant le site offre des options de conception supplémentaires - que ce soit pour des espaces verts et de loisirs, des espaces extérieurs communs ou des aires de jeux familiales.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Superficie totale : 2'818 m², dont 1'355 m² soumis à l'obligation de plan de conception
• Hauteur totale : jusqu'à 11m, longueur maximale du bâtiment : 25m
• Distance de la limite : 4m, distance du ruisseau : 3m
• Coefficient d'espace vert 0.15, coefficient de développement : 0.24-0.30
• Pas d'obligation architecturale
• Grande flexibilité dans la conception du projet

Cette propriété est particulièrement intéressante car la demande de logements modernes dans la région de Sursee-Wynental augmente régulièrement. Pfeffikon impressionne par une croissance démographique de 1,9 % par an et un taux de vacance très faible de 0,5 %.

Le changement de zone en zone résidentielle 11m ainsi que le plan de conception créent des conditions-cadres claires tout en laissant de la place pour des développements orientés vers le marché. Grâce à son emplacement central et calme, à sa proximité des commerces, des écoles et des zones de loisirs locales, le site est idéal pour une communauté résidentielle durable avec une haute qualité de vie.

Avec de bonnes connexions de transport vers Lucerne, Sursee et Aarau, ainsi qu'une augmentation des prix de l'immobilier (+22,4 % en cinq ans), la propriété offre une excellente base pour un investissement sûr et rentable.

Contactez-nous pour plus d'informations et sécurisez cette rare zone de développement à Pfeffikon.