Bien immobilier à vendre - 5623 Boswil

Cette propriété spéciale est à vendre sur une légère pente avec une vue magnifique sur le village de Boswil (AG) et une vue lointaine sur le Mutschellen, sur la chaîne de l'Üetliberg et jusqu'aux Alpes. L'ancienne ferme avec une grange adjacente sera subdivisée et peut être réutilisée. En collaboration avec l'Association suisse des agriculteurs, le canton et la municipalité, un projet pouvant être approuvé a été élaboré. La propriété est accessible de deux côtés, et il existe une restriction de circulation (véhicules agricoles et service de transport vers la propriété). L'ancienne ferme spacieuse nécessite des rénovations. Elle surprend par ses plafonds relativement hauts et pourrait certainement être restaurée et nouvellement agrandie. Sur le côté ouest de la maison, il y a actuellement une extension de hangar de 3 étages. Cette partie du bâtiment pourrait également être utilisée de diverses manières et convertie en espace de vie. De l'autre côté de la route d'accès, il y a une grande grange avec une étable. Celle-ci peut être réutilisée mais ne peut pas être convertie en espace de vie. Les options de réutilisation sont diverses, allant des options de stationnement pour véhicules (par exemple, camping-cars) à l'élevage d'animaux de loisir dans l'étable existante. Le jardin offre des options de conception généreuses et diverses. Il est également possible de créer un carport pour 4 véhicules. Faits importants :

• Terrain avec bâtiment résidentiel : 1500m2
• Terrain avec grange : 2400 m2
• Partiellement développé, un concept de développement est disponible, coûts de développement estimés à 70 000 CHF.
• L'ancienne ferme peut être rénovée ou reconstruite. BGF total possible 310 m2
• La grange peut être réutilisée comme entrepôt, pour l'élevage d'animaux, garage, commerce silencieux (sans fort trafic). Attention : Pas de construction résidentielle possible
• Un projet prêt à être approuvé existe pour 2 maisons jumelées et peut être repris.
• Emplacement résidentiel extrêmement beau pour les résidents en quête de paix
• Emplacement avec vue magnifique

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