Terrain constructible à vendre - 6945 Origlio, Ai Magi 43

À Origlio, dans une zone résidentielle très calme et entourée de verdure, près du lac d'Origlio, à proximité de tous les services et des écoles internationales (International School of Ticino SA, École Rudolf Steiner), à quelques kilomètres du centre de Lugano, nous proposons à la vente ce terrain de 791 m².

Indice d'occupation : 341,51 m²
Indice d'exploitation : 252,02 m²

Il existe un projet en version réduite avec le permis de construire approuvé pour 297 m² avec un indice d'occupation de 211 m².

Coûts engagés pour préparer le terrain à la construction (conception, permis, inspection des substances toxiques, élimination des substances toxiques, mesure post-amiante, mise hors service de la chaudière et du réservoir de mazout, architectes, géomètre, ingénieur énergétique, ingénieur structurel, ingénieur incendie, taxes de construction, conception du système électrique, décision d'exemption de refuge, servitude avec RFD731 et divers frais juridiques, etc.) : CHF 116'174.-

Coût estimé de la démolition de la maison existante : CHF 47'000.-.

Prix de vente final : CHF 1'250'000.-