Terrain constructible à vendre - 4202 Duggingen

Projet de maison avec deux appartements dans le centre du village de Duggingen

Profitez de cette opportunité unique : Au cœur de Duggingen, un terrain de 350 m² avec un projet approuvé pour une maison bifamiliale moderne attend sa réalisation. L'emplacement calme et ensoleillé avec soleil du soir jusqu'à 20h et la connexion de premier ordre à Bâle – seulement 15 minutes en S3 – font de ce projet un investissement particulièrement attractif.

Aperçu du projet

Appartement 4 pièces – idéal pour les familles

• Deux chambres d'enfants lumineuses
• Espace de vie ouvert avec cuisine moderne
• Salle de bain élégante
• Grande chambre parentale avec lucarne élégante
• Jardin privé à l'avant

Appartement 2 pièces – charmant loft d'atelier

• Pente de toit ouverte pour une sensation d'espace
• Partie économique historique avec un caractère unique
• Espace de jardin couvert

De plus

• 3 places de parking extérieures, dont une avec charge de registre foncier

Possibilités d'utilisation variées
Idéal comme maison intergénérationnelle, pour combiner vie et travail, ou comme investissement lucratif pour la location.

Données de base

• Coûts de construction prévus : env. CHF 1'000'000
• Durée de construction : env. 11 mois
• Prix d'achat : CHF 524'000 (y compris le terrain, les bâtiments existants et le projet de construction approuvé)
• Plans et modèle architectural sont disponibles

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Réalisez votre projet de rêve – dans l'un des emplacements les plus recherchés de Duggingen. Nous vous conseillons volontiers en personne et vous accompagnons de l'idée à l'achèvement.

PRIX D'ACHAT & COÛTS DE CONSTRUCTION

Prix d'achat : 524'000 CHF (terrain y compris projet de construction approuvé)
Coûts de construction estimés : env. 1 million CHF (y compris la démolition des bâtiments existants)

Sécurité & Transparence :

• Aucun risque de pollution – rapport d'amiante disponible
• La durée de construction est estimée à 11 mois

Détails du projet

Le projet de construction approuvé comprend deux unités résidentielles séparées :

• Appartement 2 pièces avec part de jardin
• Appartement familial 4 pièces avec terrasse sur le toit

Caractéristiques spéciales :

• Architecture moderne et durable
• Espaces ouverts et lumineux avec de grandes surfaces vitrées
• Entrées séparées pour les deux appartements
• Construction et équipements de haute qualité

Emplacement & Environnement

Le terrain est situé dans le centre du village de Duggingen, dans une zone de circulation apaisée à 30 km/h. La gare de Duggingen est à quelques minutes à pied. Avec le S3, vous pouvez rejoindre la gare principale de Bâle en 15 minutes, avec des connexions toutes les 30 minutes entre 5h et minuit dans les deux sens.

• Commodités : magasin de village à proximité immédiate
• Nature & loisirs : environnement rural avec beaucoup de verdure, combinaison idéale de vie urbaine et rurale
• Écoles & éducation : école primaire dans le village, écoles secondaires à Laufen et Bâle

L'orientation du terrain assure un ensoleillement optimal :

• Soleil du matin sur le côté est
• Soleil du soir sur le côté ouest jusqu'après 20h en été.