Terrain constructible à vendre - 4304 Giebenach, Im Baumgarten 4

Au sein de la charmante commune de Giebenach dans le canton de Bâle-Campagne, nous vous proposons un terrain à bâtir attractif d'une superficie de 1'981 m² à vendre.

La situation calme en pente à la lisière de l'agglomération séduit par son orientation ensoleillée, une vue magnifique sur la vallée ainsi que la proximité immédiate de la nature. Le terrain est à distance de marche de la forêt et de la zone de loisirs – un véritable point fort pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent le calme et la détente dans un cadre verdoyant. En même temps, les futurs résidents bénéficient d'un bon accès et de courtes distances vers la ville.

Le terrain est entièrement viabilisé et se situe dans un quartier résidentiel bien établi, caractérisé par des maisons individuelles et des immeubles d'habitation bien entretenus. Idéal pour les promoteurs, les architectes ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel de haute qualité. Un permis de construire valide est disponible pour le terrain à partir du 08.01.2025.

Le projet approuvé comprend :
Immeuble d'habitation avec 8 unités résidentielles et garage souterrain

Rez-de-chaussée :

• 2 × appartements de 3 pièces
• 1 × appartement de 4 pièces

Étage supérieur :

• 2 × appartements de 3 pièces
• 1 × appartement de 4 pièces
• Combles :
  2 × appartements en attique de 2 pièces avec de généreuses terrasses. L'architecture réfléchie prévoit une séparation claire des unités résidentielles ainsi qu'une orientation attrayante des espaces de vie avec un éclairage optimal. Chaque appartement dispose de ses propres espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses, ainsi que de caves et de places de parking attribuées.

Deux maisons jumelées
Les deux maisons jumelées complètent idéalement le projet et offrent des solutions de logement adaptées aux familles avec jardins privés et plusieurs niveaux d'habitation.

Avantages du projet

• Permis de construire déjà disponible → Pas de retard dans la mise en œuvre
• Concept de vie attractif avec des tailles d'appartements bien mélangées
• Sécurité d'investissement grâce à une planification complète du projet
• Emplacement calme et proche de la nature avec vue dégagée
• À distance de marche des forêts et des zones de loisirs – idéal pour des promenades, du sport et de la détente
• Bonne accessibilité depuis Bâle, Liestal et le réseau de transports en commun

Services supplémentaires en option
Pour un supplément de CHF 100'000.–, tous les documents de projet déjà élaborés peuvent être repris par le bureau d'architecture mandaté.

Cela comprend notamment :

• Plans détaillés (plans d'étage, coupes, vues)
• Visualisations
• Documents de demande de construction
• Estimations de coûts et programme de construction
• Concepts techniques et bases de planification

Ces documents permettent un démarrage immédiat du projet avec un effort personnel minimal.
Optionnel : Documents de planification du bureau d'architecture pour CHF 100'000.– supplémentaires

Pour plus d'informations, une visite sur place ou pour demander les documents, nous sommes à votre disposition.
Remarque : Toutes les informations sont sans garantie. Sous réserve de modifications.

L'offre s'adresse exclusivement aux professionnels intéressés tels que les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les promoteurs de projets.