Terrain constructible à vendre - 2552 Orpund

Opportunité unique d'acheter un terrain avec une grande réserve de construction dans la zone résidentielle 2 au centre d'Orpund. Situé sur un versant nord légèrement incliné avec une orientation sud, une exposition parfaite au soleil et la meilleure vue lointaine sur les Alpes bernoises, le terrain est idéalement situé.

À l'ouest, la propriété est bordée par le Bachtelengraben avec une ancienne population d'arbres. Le Bachtelengraben est classé comme zone verte et ne peut pas être construit. Le Bachtelengraben sera renaturé sur toute sa longueur.

Une maison avec deux appartements de 3 pièces complète la propriété. Au rez-de-chaussée, une véranda de plus de 30 m2 dans un style mini-énergétique et avec des fenêtres sans cadre a été nouvellement construite il y a 12 ans. Cette véranda est utilisée comme un salon à couper le souffle. De plus, cette année, le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur aérothermique. Des fenêtres à triple vitrage ont été installées dans toute la maison, à l'exception des fenêtres de toit, en 2024.

Les balcons, d'une largeur de 1,4 m et d'une longueur de 3,8 m, sont vitrés avec des fenêtres coulissantes. Les balcons sont situés à l'est et sont réchauffés par le soleil du soir.

Les photos ont été prises au 1er étage de la maison.

Points forts

• 2111 m² de surface de terrain avec 1320 m² de réserve de construction
• Emplacement résidentiel optimal à Orpund avec de bonnes connexions
• Versant nord légèrement incliné avec vue sud dégagée sur les Alpes
• Meilleures conditions pour des projets de construction individuels
• Maison existante immédiatement utilisable

Conclusion
Cette propriété est une opportunité unique qui se présente rarement à Orpund. Que ce soit comme résidence familiale ou projet d'investissement, l'emplacement, la vue et la superficie se combinent pour créer un ensemble imbattable.