Terrain constructible à vendre - 6618 Arcegno, Via Enrico Pestalozzi 23

Grâce à son emplacement dans la verdure, à seulement quelques kilomètres d'Ascona, de Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, cette parcelle de terrain à bâtir est l'emplacement idéal pour la réalisation d'un projet avec plusieurs appartements, que ce soit à des fins de vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La via cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres entre le centre de Losone et la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes. Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans le Locarnese occidental. Un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers des forêts de châtaigniers et de hêtres dans le Val Brima, le Val Riò, les Monti di Losone, le Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles de Collina di Maia et de Gratena ainsi qu'au point de vue de Balladrüm sont immédiatement disponibles. En 45 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la Piazza d'Ascona par le légendaire Monte Verità.

La propriété n° 1610, située en bordure du village et orientée au sud-est, offre actuellement une petite maison individuelle d'environ 70 m² de surface habitable, construite vers 1963.

La parcelle entièrement développée n° 1610 a une superficie de 1 218 m² dans la zone R2, qui a un coefficient d'utilisation de 0,5. Ainsi, la propriété offre un grand potentiel pour la réalisation de nouveaux espaces de vie. L'accès à la propriété est possible par le côté nord via la Via Enrico Pestalozzi.

Informations complémentaires

Coûts et frais : La taxe de mutation de la commune de Losone, l'inscription au registre foncier et les frais de préparation du contrat et de notarisation publique (notaire), totalisant environ 2,2 % du prix de vente notarié, sont à la charge de l'acheteur.

Cette offre est sans engagement et sujette à modification. Les informations concernant la propriété proviennent du propriétaire et servent d'informations initiales. Aucune responsabilité n'est acceptée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité.