Terrain constructible à vendre - 1966 St-Romain (Ayent)

EN EXCLUSIVITE

Terrain atypique pour ceux qui recherchent un projet sur mesure, personnalisé et harmonieux avec son environnement

• Cette parcelle présente une configuration étroite et tout en longueur, idéale pour un projet architectural original et optimisé. Orienté plein sud, elle permet d'imaginer une habitation en enfilage ou à niveaux, tirant pleinement parti de la topographie et de l'exposition.

• Cette parcelle située dans un environnement paisible et privilégié, bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Elle jouit d'une vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les majestueuses Alpes.

• Idéalement placée, elle se trouve à 50 seulement 50 mètres d'un arrêt de transport public et à 6 minutes en voiture de la ville de Sion avec toutes ses commodités.

• Classée en zone à bâtir, cette parcelle est destinée exclusiviment à la construction d'une résidence principale. Les équipements nécessaires sont à proximité.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 792 m2

• Zone : à construire

• Topographie : en pente

• Densité : 0.5

• Exposition : sud

• Altitude : 550 mètres

• Configuration : étroite tout en longueur

• Prix au m2 : CHF 200.-

• Résidence principale

Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, alliant calme, accessibilité et qualité de vie !

Situation de la parcelle :

Ecoles :

• Ayent met de nombreuses structures d'accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d'accueil, baby-sitting, etc.
• Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant des salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est située au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire mise en service en 1998. Des classes supplémentaires sont en projet.
• Le cycle d'orientation est situé à St-Romain.

Ayent :

• Toutes les commodités sont à votre disposition, telles que 2 magasins d'alimentation (Denner, Edelweiss market), boulangerie, boucherie, restaurants, une pharmacie, assurance et banque et Migros
• La ville de Sion n'est située qu'à 6 minutes de voiture. Vous pouvez aussi rejoindre le domaine skiable d'Anzère en 15 minutes.
• Son exposition plein Sud-ouest lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel et une magnifique vue dégagée sur les Alpes.
• Transports publics
• Idéal pour y vivre à l'année

Anzère :

Le << Liberty-Pass >> donne gratuitement accès, durant l'été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine.

En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement << Magic Pass >> donnant accès à 25 stations.

• Anzère est une station de ski située dans le canton du Valais en Suisse. Nichée à environ 1500 mètres d'altitude, elle offre un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes. Cette station attire les visiteurs tout au long de l'année, tant pour ses activités hivernales que pour ses charmes estivaux.
• En hiver, Anzère se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec ses pistes bien entretenues et variées, elle est idéale pour les skieurs de tous niveaux, des débutants aux plus expérimentés. On peut également y pratiquer le snowboard, la luge et la raquette, ou encore se détendre dans les thermes après une journée sur les pistes.

Ayent, une commune où il fait bon vivre. Idéalement située à 10 minutes des stations de ski et à mi-chemin entre Anzère et Crans-Montana. Cette commune s'étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de St-Léonard au sommet du Wildhorn.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de l'emplacement.