Terrain constructible à vendre - 1912 Dugny (Leytron)

Nous vous proposons à la vente deux parcelles attenantes situées à Leytron, en zone de faible densité (H30), offrant un cadre résidentiel paisible et attractif.
Parcelle n°18064 : 732 m²
Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 95 m²
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 234 m²
Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)
Distance minimale aux limites : 4 mètres
Parcelle n°8036 : 668 m²
Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 87 m²
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 214 m²
Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)
Distance minimale aux limites : 4 mètres
Atouts majeurs :
Parcelles entièrement constructibles avec un excellent potentiel d'aménagement
Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres de hauteur, soit trois niveaux
Environnement calme et résidentiel, avec une sensibilité modérée au bruit
Opportunité idéale pour un projet d'habitation principale ou secondaire
Possibilité d'optimisation en combinant les deux parcelles pour un projet d'envergure
Situation et cadre de vie :
Leytron est une commune prisée, offrant une belle qualité de vie et une proximité idéale avec les axes de communication et les commodités. Ces terrains sont situés dans un cadre harmonieux, idéal pour une construction alliant confort et sérénité.
Vous êtes investisseur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier de qualité ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter des opportunités qu'offrent ces deux terrains exceptionnels.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1912-24-2