Terrain constructible à vendre - 1306 Daillens

Rare opportunité : vaste parcelle avec potentiel constructible

Située au c?ur du village vaudois de Daillens, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant, bien exposé, à proximité immédiate des écoles, transports publics, axes routiers et commodités.
La parcelle totalise 10'466 m², dont 1'254 m² sont situés en zone constructible (zone centrale/village), le solde étant en zone agricole . Elle constitue ainsi une opportunité rare alliant potentiel de développement et réserve foncière naturelle, dans un secteur où les terrains à bâtir sont devenus très rares.
 Potentiel constructible et règlementation
Le secteur constructible de la parcelle permet l'édification d'un ou deux logements, selon les conditions du règlement communal :
Surface maximale autorisée (COS) : 200 m² d'emprise au sol
Débordement possible : jusqu'à 30 % en dehors du périmètre d'implantation
Surface au sol minimale : 90 m² (ou 70 m²/unité en cas de construction contiguë)
Nombre de niveaux : jusqu'à 3 étages (rez, combles inclus)
Toitures à deux pans, pente entre 30° et 45°
La commune précise que la construction de plusieurs villas n'est pas autorisée, et qu'un préavis municipal est fortement recommandé avant tout dépôt de permis, afin d'assurer la conformité du projet avec les exigences en vigueur et la préservation des arbres existants, protégés par la législation sur le patrimoine naturel.
 Maison et dépendance existantes
La parcelle comprend actuellement une maison d'habitation de deux niveaux, avec une emprise au sol de 93 m², ainsi qu'un garage de 17 m². Ces bâtiments peuvent faire l'objet d'une rénovation, d'une extension ou d'une démolition, selon le projet envisagé.
 Un cadre idéal pour un projet raisonné
Ce terrain réunit les atouts d'une propriété de campagne avec un vrai potentiel résidentiel :
Environnement lumineux, paisible et verdoyant
Exposition plein sud
Terrain plat et accessible
Liberté d'architecture dans le cadre du règlement communal
Proximité immédiate de Cossonay, Crissier et Lausanne (20 minutes)
Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel sur mesure, d'un cadre de vie familial privilégié ou d'un investissement foncier à long terme, cette parcelle offre un équilibre rare entre nature, potentiel constructible et accessibilité.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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