Terrain constructible à vendre - 6523 Preonzo, L'eirón 11

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 7 km du centre de Bellinzona, nous proposons à la vente deux parcelles de terrain constructible d'une superficie totale d'environ 809 m² en zone résidentielle R2.

Caractéristiques principales

• Superficie totale : environ 409 m² (Parcelle A) + 400 m² (Parcelle B)
• Indice d'occupation maximum : 35 %
• Indice d'exploitation maximum : 0,5
• Hauteur maximale de construction : 7,80 m
• Résidence secondaire : en principe possible, la demande correspondante doit être présentée en même temps que la demande de construction
• Multiplicateur d'impôt communal : 93 %

Points forts

• Emplacement résidentiel calme et ensoleillé
• Arrêt de bus PostAuto à seulement 200 m et accès rapide à l'autoroute
• École maternelle et primaire dans la commune
• Magasins et services de base à quelques minutes (Claro et Arbedo-Castione : Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
• À 7 km de Bellinzona, 30 km de Locarno et 40 km de Lugano
• Gares de Biasca et Bellinzona facilement accessibles

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison dans un environnement serein et bien desservi, avec tous les principaux services à proximité. Parfait pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un terrain avec un excellent potentiel de construction et une qualité de vie élevée, à quelques minutes de la capitale tessinoise.