Maison à vendre - 6616 Losone, Via Locarno

À Ascona, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente cette intéressante maison jumelée avec un grand potentiel, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement. La propriété s'étend sur deux niveaux indépendants, avec des espaces spacieux et bien répartis, et est complétée par un garage, un atelier / stockage, de nombreux espaces de stationnement et une généreuse zone extérieure.

Depuis la zone de stationnement, vous pouvez accéder confortablement aux deux entrées principales, chacune menant aux appartements situés respectivement au premier étage et au rez-de-chaussée.

L'appartement au premier étage s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à la lumineuse zone de vie composée d'une cuisine ouverte avec coin repas et accès direct à un balcon couvert. Par un couloir, vous atteignez le salon, vaste et accueillant, agrémenté d'une cheminée et également relié au balcon. La zone nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale dotée de placards intégrés et d'un balcon privé, ainsi qu'une grande salle de bain.

L'appartement au rez-de-chaussée présente une entrée qui mène à un salon avec accès à la terrasse couverte et au jardin avec pergola, parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine, intégrée dans la zone de vie, rend l'environnement convivial et fonctionnel. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un balcon. Adjacent à l'entrée se trouve un garage pratique directement relié à la maison.

À l'arrière du bâtiment, accessible par une route privée, se trouve un grand entrepôt/local de loisirs (50m2) situé au sous-sol, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires et une zone verte supplémentaire, utilisable comme jardin, espace de détente ou potager.

La propriété est dans un état d'origine et nécessite des travaux de modernisation, mais les généreuses dimensions, la distribution interne fonctionnelle et la polyvalence des espaces font de cette propriété une véritable opportunité, tant pour ceux qui recherchent une solution de logement multigénérationnelle que pour ceux qui souhaitent valoriser un bien dans l'une des zones les plus recherchées et stratégiques du Tessin.

Indice d'exploitation I.S. 1.0.
Indice d'occupation I.O. 25%.

Prix de vente : CHF 1,7 million.