Maison à vendre - 6716 Leontica, Via Lepontica

6716 Leontica, zona Leontica paese 17
Région: Bleniotal
Surface habitable: env. 78 m2
Surface utile: env. 121 m2
Surface du terrain: env. 96 m2
Étages: 3
Année de construction: env. 1910
Rénovations: 1972
État: bon et bien entretenu
Douche/WC: 1
Résidence secondaire: oui
Chauffage: Cheminée, Électrique
Cave: oui
Places de parking: Garage
Emplacement: emplacement ensoleillé et calme avec vue
Vue: belle vue sur les montagnes
Écoles: à Acquarossa
Achats: oui
Transports publics: 300m
Distance à la ville la plus proche: 39km
Distance autoroute: 19km

Description

Ce chalet rustique de 4 ½ pièces est situé dans un endroit très calme et ensoleillé à Leontica, dans la vallée de Blenio.
La maison, construite en 1910 et entièrement rénovée en 1972, est en bon état et bien entretenue. Elle est très accueillante et confortable, offrant une ambiance rustique et charmante.
L'entrée mène à la cuisine avec douche/WC et au beau salon/salle à manger avec cheminée et balcon. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur avec 2 chambres, un débarras et une grande chambre parentale avec une pièce adjacente. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur les montagnes.
En bas, au niveau de la rue, se trouve le garage avec une cave et un petit atelier.
À environ 50 m au-dessus de la maison, un jardin clôturé avec cheminée et cabanon fait partie de la propriété.

La vallée de Blenio est connue pour ses possibilités de randonnées à pied et à vélo. En cinq minutes, vous atteignez la station de ski d'hiver Nova Nara avec trois remontées mécaniques et une longue piste de luge. Un centre aquatique est prévu à Acquarossa et l'hôpital régional s'y trouve également.

À Acquarossa, il y a de plus grands magasins et les écoles. En environ 20 minutes, vous atteignez Biasca et en environ 40 minutes Bellinzona. Il existe une connexion de bus postal vers Biasca jusqu'à l'arrêt de train rapide de la ligne ferroviaire du Gothard.

Points forts

ambiance très accueillante, rustique et charmante
état bien entretenu, bon état
balcon et jardin avec belle vue

? Posizione | Dintorni

6716 Leontica, zona Leontica paese 17
Regione: Valle di Blenio
Spazio abitabile: ca. 78 m2
Spazio totale : ca. 121 m2
Superficie del terreno: ca. 96 m2
piani: 3
anno di costruzione: ca. 1910
Ristrutturazioni: 1972
Condizioni: buono e ben mantenuto
Doccia/WC: 1
seconda casa: sì
Riscaldamento: camino, elettrico
Seminterrato: sì
Parcheggi: Garage
Posizione: posizione panoramica soleggiata
e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: a Acquarossa
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 300m
Distanza città successiva: 39km
Distanza autostrada: 19km

Descrizione dell'immobile

Questo rustico chalet angolare di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, nella Valle di Blenio.
La casa del 1910 è stata completamente ristritturata nel 1972 ed è in buone condizioni. Molto accogliente e confortevole e offre un ambiente rustico e affascinante.
Dall´ingresso si accede alla cucina, inoltre comprende la doccia/WC e più avanti al bellissimo soggiorno/sala da pranzo con camino e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.
Tramite una scala in legno si raggiunge il piano superiore con 2 camere da letto, un piccolo ripostiglio e una grande camera matrimoniale, adiacente, un'altro ripostiglio. Dalle finestre si può godere di una meravigliosa vista sulle montagne.
Al piano inferiore, sulla strada, si trova il garage con una cantina e un piccolo laboratorio.
A circa ca. 50 m, dietro la casa, c'è un bel giardino recintato con casetta per attrezzi e un caminetto/grill.

La Valle di Blenio è nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale << Nova Nara >> con tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro balneare e vi è anche l´ospedale regionale

Ad Acquarossa ci sono dei negozi e le scuole. In circa 20 minuti si raggiunge Biasca e in 40 minuti la capitale del Ticino, Bellinzona. C´è un collegamento con l´autopostale per Biasca fino alla fermata del treno diretto della linea ferroviaria del Gottardo.

Highlights

ambiente molto accogliente, rustico e affascinante
ben curato, buone condizioni
zona salotto e balcone con bella vista, dietro lo châlet (50m) giardino con grill.