Maison jumelle à vendre - 6986 Novaggio, Via Gána

CHF 800’000.-

CHF 1’290 / m²

Maison

Pièces

2’017 m²

Terrain

Description

Description traduite (origine: Italien).

Villa d'env. 620 m² habitables ou deux logements, terrain avec permis Réf.: 0388

DESCRIPTION

En exclusivité à Novaggio, charmante localité du Moyen Malcantone, dans un cadre verdoyant, nous proposons à la vente ce terrain de 2'017 m². Séparément, environ 5'000 m² supplémentaires de terrain autour de la villa/des logements sont disponibles à l'achat, ce qui donne une propriété de plus de 7'000 m² (idéal pour l'intimité et la mise en valeur de la propriété).

Novaggio bénéficie de tous les services primaires, ainsi que d'excellents transports publics vers Lugano, l'autoroute, l'aéroport de Lugano, etc. À Novaggio se trouve également une clinique de réadaptation (EOC). De bonnes possibilités pour les achats, médecin, dentiste, pharmacie, écoles (maternelle, primaire, secondaire) à proximité.

Situé en dehors de la zone constructible mais bénéficiant d'un projet approuvé pour la récupération des volumes existants permettant la réalisation d'une villa principale d'environ 620 m² de surface habitable. Soleil, tranquillité et intimité sont des éléments reconnaissables.

Actuellement, l'autorisation est disponible pour la reprise des travaux, sous réserve de la mise à jour selon la réglementation en vigueur.

Actuellement, les volumes construits sont inscrits au registre foncier comme deux logements distincts, situation qui permet alternativement de réaliser deux résidences par une variante en cours d'œuvre. (d'après les informations recueillies, l'un des deux peut être destiné à une résidence secondaire)

N'hésitez pas à nous contacter pour tous les détails.

Luminati Francesco 079 375 90 18 est à votre disposition.

EN RÉSUMÉ