Atelier à vendre - 6517 Arbedo, Via Crucis

Cette maison de montagne entièrement indépendante et confortable est située dans une zone vallonnée tranquille au-dessus d'Arbedo, à environ 610 m d'altitude. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature, sans renoncer à la commodité d'avoir les services essentiels à courte distance : le centre d'Arbedo-Castione est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que Bellinzona se trouve à seulement 6 km.

La maison s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable brute d'environ 65 m². Les espaces intérieurs comprennent :
* un salon avec cuisine ouverte et poêle à bois
* une chambre à l'étage supérieur
* une deuxième chambre au niveau du jardin
* une salle de bain avec douche et WC (le lavabo n'a pas été installé, mais les raccordements sont déjà préparés)
* une cave
* le vide sanitaire où se trouvent le générateur et le système de batteries.
Extérieurs et accessoires
À l'extérieur, la propriété offre un balcon et une grande terrasse équipée d'une table en pierre et d'un barbecue, idéaux pour passer des moments de détente en plein air. L'espace extérieur est complété par un petit jardin privé avec une vue dégagée sur le paysage environnant.
Adjacent à la maison se trouve un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Systèmes et équipements
* Électricité autonome toute l'année : système photovoltaïque de 3 kW, générateur de 6 kW, 8 batteries avec recharge en environ 5 heures. (En hiver, il est nécessaire de dégager les panneaux en cas de neige.)
* Chauffage : poêle à granulés et poêle à bois.
* Eau : raccordement à une source naturelle avec un réservoir de collecte de 3 000 litres.
* Évacuation : égouts via une fosse perdante.
Autres informations
* Résidence secondaire : autorisée
* Multiplicateur d'impôt communal : 91 %
* Coûts accessoires : assurance bâtiment, taxes communales, vidange de la fosse perdante
Une propriété simple, autonome et immergée dans la nature - parfaite comme maison de vacances ou refuge personnel au Tessin.