Villa à vendre - 6900 Lugano, Via Concordia

Nous proposons un bien résidentiel à vendre qui se compose d'une maison individuelle développée sur deux niveaux, avec un grand jardin privé et un parking clôturé pour 3-4 voitures, fermé par un portail électrique.

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :
La maison dispose de six pièces, dont deux chambres simples et deux chambres doubles, une salle de bain avec baignoire, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine.

Sous-sol :
Accessible par un escalier interne, il est divisé en deux zones :

Dans la partie avant, il y a deux pièces avec sanitaires (toilettes et douche) et préparation pour l'installation d'une cuisine, avec une entrée séparée depuis le jardin.
Dans la partie arrière, il y a un débarras, la salle technique avec le système de chauffage, une buanderie avec un séchoir et une cave à vin.
La maison est équipée d'une connexion fibre optique compatible avec Sunrise et Swisscom, pour une connexion Internet à haute vitesse.

Emplacement :
Le bien est situé dans un quartier pratique et bien desservi, accessible par un accès direct à la route principale (Via delle Scuole), à quelques pas de l'arrêt de bus, à seulement 150 mètres du lac et de la Casa Torre historique.

État du bien :
Construite à l'origine à la fin des années 50, la maison a été agrandie dans les années 60 et entièrement rénovée il y a trois ans, ce qui a inclus :

Renouvellement complet des peintures intérieures et extérieures
Nouveaux revêtements de sol au sous-sol et restauration du parquet au rez-de-chaussée
Isolation thermique et hydraulique sur l'ensemble de la structure
Remplacement des installations électriques et de gaz, adaptation aux réglementations d'isolation thermique
Remplacement des radiateurs
Enlèvement de l'amiante
Séparation des eaux noires et grises par la création de deux puits
Nouveau raccordement au réseau municipal de gaz et d'eau
Chauffage au gaz pour le chauffage, remplacé il y a deux ans
Une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent la vie privée, le confort et la proximité des services essentiels et du lac.