Villa à vendre - 6926 Montagnola, Via Castoiro

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale exclusive en bande située dans un emplacement privilégié face au lac, dans la célèbre localité de Montagnola, Collina d'Oro. La propriété fait partie d'un petit complexe de seulement trois unités, accessible par une route privée qui garantit une tranquillité et une intimité maximales.

Le logement se développe sur trois niveaux :

Étage jour : de l'entrée principale, on accède à la zone de vie avec des fenêtres panoramiques qui s'ouvrent sur une terrasse avec cheminée extérieure, parfaite pour profiter de la vue imprenable sur le lac. La cuisine est séparée et habitable, tandis que l'étage est complété par une salle de bain avec douche. À cet étage, il y a également un accès secondaire qui mène à une petite cour avec un local à outils qui continue par un chemin dans le reste du jardin.

Étage nuit : la zone nuit abrite une spacieuse chambre matrimoniale avec vue directe sur le lac, un balcon privé et une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à sa grande superficie, cette chambre peut facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Au même étage, nous trouvons une deuxième chambre avec vue sur la forêt et une salle de bain avec baignoire.

Étage jardin : ici se trouve un studio indépendant, équipé d'une salle de bain avec douche et d'une cuisine séparée habitable, avec un accès direct au jardin face au lac. Au même étage, nous avons une buanderie, une cave et un local technique.

Une valeur ajoutée unique : la propriété dispose d'une darsena privée avec une zone verte, un coin exclusif pour se détendre au soleil et vivre pleinement le contact avec l'eau. Un véritable privilège pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air.

Entourée par les bois et immergée dans une totale intimité, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence au bord du lac à personnaliser selon leurs goûts.

La maison compte une superficie commerciale d'environ 180 m².
Construite en 1999, elle nécessite certainement quelques travaux de rénovation. En 2024, le sol de l'étage supérieur a été rénové. La chaudière et la pompe à chaleur ont été renouvelées en 2021.
Le terrain de la propriété a une superficie totale de 483 m². Il y a de nombreuses plantes et une portion du terrain est en pente.

La propriété comprend une place de parking non couverte.

La maison peut avoir une destination secondaire.

Le prix de vente de la maison est de CHF 2'200'000

D'autres informations seront fournies sur demande.