Villa à vendre - 6926 Montagnola, Via Castoiro

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne exclusive dans un emplacement de choix, directement au bord du lac, dans le village renommé de Montagnola, Collina d'Oro. La propriété fait partie d'un petit complexe de seulement trois unités, accessible par une voie privée, garantissant une tranquillité et une intimité maximales.

Le logement s'étend sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : depuis l'entrée principale, on accède à la pièce à vivre avec des baies vitrées panoramiques donnant sur une terrasse avec cheminée extérieure, idéale pour profiter de la vue imprenable sur le lac. La cuisine est séparée et habitable, tandis que le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche. À ce niveau, il y a également un deuxième accès menant à une cour avec un débarras qui donne sur le reste du jardin.

Étage supérieur : la partie nuit offre une chambre spacieuse avec vue directe sur le lac, un balcon privé et une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à sa grande superficie, cette pièce peut facilement être divisée en une autre chambre. Au même niveau, nous trouvons une deuxième chambre donnant sur la forêt et une salle de bain avec baignoire.

Rez-de-jardin : on y trouve un studio indépendant avec salle de bain avec douche et cuisine séparée, avec accès direct au jardin du lac. Au même niveau, nous avons une buanderie, une cave et une salle technique.

Une valeur ajoutée unique : la propriété dispose d'un débarcadère privé avec espace vert, un espace exclusif pour se détendre au soleil et profiter pleinement du contact avec l'eau. Un véritable privilège pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Entourée de forêts et située dans une intimité absolue, cette maison représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence lacustre à leur image.

La maison a une surface de vente d'environ 180 m².
Elle a été construite en 1999 et nécessite certainement quelques travaux de rénovation. En 2024, le revêtement de sol de l'étage supérieur a été renouvelé. Le système de chauffage et la pompe à chaleur ont été renouvelés en 2021.
Le terrain de la propriété a une superficie totale de 483 m². Il y a beaucoup de plantes et une partie du terrain est en pente.

La maison comprend une place de parking extérieure.

La maison peut être utilisée comme résidence secondaire.

Le prix de vente de la maison est de 2 200 000 CHF.

De plus amples informations seront fournies sur demande.