Villa à vendre - 6575 S. Nazzaro, Via Cantonale

Gambarogno - San Nazzaro : Un coin de paradis... Cette villa de rêve offre non seulement une vue imprenable sur le lac, mais aussi un grand terrain avec plage privée au bord du lac Majeur. Profitez chaque jour de l'idylle et de la tranquillité de cette offre haut de gamme.

Cette villa allie style, élégance et confort au plus haut niveau et vous offre un environnement et une qualité de vie inégalés. Réalisez votre rêve de posséder une villa avec vue panoramique exclusive.

La surface habitable brute est de 210 m2. Le terrain sur lequel se trouve la maison s'étend sur 826 m2. De plus, à quelques pas, cette offre comprend un terrain avec plage privée de 446 m2.

La villa s'étend sur deux étages et est accessible par un ascenseur privé moderne, qui conduit confortablement du parking directement à la porte d'entrée.

A seulement 100 mètres de la maison, un port de plaisance est en construction, pour lequel il est déjà possible de réserver une place.

La propriété a été construite en 2014 avec un concept moderne et technologique et est accessible aux personnes handicapées. Initialement conçue comme résidence secondaire, la maison a été principalement utilisée comme home-office, elle est donc en excellent état.

L'orientation stratégique de la propriété garantit un éclairage optimal du matin jusqu'en soirée. En plus de la terrasse, l'espace extérieur dispose d'une zone couverte où il est possible de profiter de l'air libre quelles que soient les conditions météorologiques, ainsi que d'un dépôt qui sert de cave. Près de la maison, il est également possible de créer un petit vignoble.

Le spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée accueille et conduit directement dans la vaste et lumineuse pièce à vivre (composée d'une élégante cuisine ouverte avec îlot, table à manger et salon). Les grandes portes-fenêtres coulissantes offrent une vue sur les îles de Brissago et Ascona. Un WC pour les invités et un local technique avec pompe à chaleur et buanderie complètent la pièce à vivre.

A l'étage supérieur se trouvent quatre spacieuses chambres doubles, toutes avec une vue magnifique, et deux grandes salles de bains (avec douche, lavabo - dont un double - et WC).

Toute la maison est connectée en réseau via un système "bus". Cela signifie que divers composants et processus peuvent être contrôlés en fonction de vos besoins grâce à un système domotique.

L'immeuble est la propriété d'une société familiale. L'achat par cession de la SA offre les avantages suivants à l'acheteur :

• Transaction rapide sans frais de notaire ;
• Aucune taxation de la valeur locative pour la résidence secondaire ;
• Les coûts d'entretien et de gestion peuvent être imputés à la SA.

Les meubles peuvent être repris à un prix avantageux. Des solutions de financement flexibles sont possibles.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.