Maison à vendre - 6594 Contone, Via Campo dell'Era

À Contone, sur le terrain plat et grand, dans une zone résidentielle calme et ensoleillée, un complexe de 12 villas indépendantes est en cours de construction dans deux typologies : 7 unités Villa A et 5 unités Villa B.
Toutes les unités modernes ont le privilège d'être indépendantes, avec une orientation favorable d'est en ouest et une orientation sud-ouest optimale des terrasses et des jardins privés.

Chaque villa a sa propre parcelle exclusive avec jardin privé : La Villa A dispose de jardins d'environ 80 m², donc suffisamment grands pour des activités de loisirs et pour cultiver ses passions en jardinage, mais en même temps faciles à entretenir en raison de leur surface limitée.

Les villas, hautement isolées et conformes aux réglementations CECE Classe A (Certificat Énergétique Cantonal pour les Bâtiments), offrent un climat de vie très agréable et favorisent la protection de l'environnement grâce à une consommation d'énergie très faible.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, alimentée par un approvisionnement généreux de panneaux photovoltaïques. Tout cela permet une grande indépendance énergétique et des coûts de chauffage et de refroidissement contrôlés.
Pour les étages supérieurs, l'utilisation du système de construction STEKO est prévue https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (blocs de bois remplis de flocons de cellulose isolants). Écologique, provenant de sources renouvelables et entièrement recyclable, il contribue également de manière significative à la protection de l'environnement.
Ce système a été développé et breveté par le Prof. A. Steurer de l'École Polytechnique de Zurich et est entièrement produit en Suisse.
Grâce à la légèreté et à l'élasticité typiques des structures en bois, les performances sismiques sont également très élevées. Enfin, la disposition pour la recharge électrique des véhicules dans les parkings couverts favorise également la philosophie des logements durables.


Description des typologies :

• Typologie VILLA A :
  Villa indépendante avec 4,5 pièces, sur 3 niveaux, avec une surface utile totale d'environ 160 m².
  Le niveau d'entrée comprend l'entrée, une salle de bain et une zone non habitée d'environ 22 m² (une salle technique avec buanderie et un cellier).
  Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger avec cuisine ouverte et le débarras.
  Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain (une avec accès direct depuis la chambre principale).
  Au rez-de-chaussée se trouve le jardin privé d'environ 80 m² et une terrasse couverte d'environ 13,6 m², orientée au sud-ouest.
  La parcelle mesure environ 212 - 237 m², selon la villa choisie, y compris la part qui sert à la route d'accès commune.
  La Villa A est complétée par un garage de stationnement couvert et deux places de stationnement ouvertes.
  
  Pour la planification financière des hypothèques, nous avons le plaisir de présenter une étude sur mesure pour chaque acheteur en collaboration avec la Banca Popolare di Sondrio.