Maison à vendre - 6594 Contone, Via Campo dell'Era

À Contone, sur le terrain plat et grand, dans un quartier calme, résidentiel et ensoleillé, un complexe de 12 villas indépendantes est en cours de construction en deux types : 7 unités Villa A et 5 unités Villa B.
Toutes les unités modernes ont le privilège d'être indépendantes, avec une orientation favorable d'est en ouest et une orientation sud-ouest optimale des terrasses et des jardins privés.

Chaque villa a son propre terrain exclusif avec jardin privé : La Villa B dispose de jardins d'environ 119 m², suffisamment grands pour être utilisés à des fins récréatives et pour l'entretien de ses propres passions en jardinage, mais en même temps faciles à entretenir, car ils ont une surface limitée.

Les villas, qui sont hautement isolées et conformes aux réglementations de la classe A CECE (Certificat énergétique cantonal pour les bâtiments), offrent un climat de vie très agréable et favorisent la protection de l'environnement grâce à une très faible consommation d'énergie.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, alimentée par un approvisionnement généreux en panneaux photovoltaïques. Tout cela permet une grande indépendance énergétique et des coûts de chauffage et de refroidissement contrôlés.
Pour les étages supérieurs, l'utilisation du système de construction STEKO est prévue https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (blocs de bois remplis de flocons de cellulose isolants). Écologique, provenant de sources renouvelables et entièrement recyclable, il contribue également à protéger l'environnement.
Ce système a été développé et breveté par le Prof. A. Steurer de l'École polytechnique de Zurich et est entièrement fabriqué en Suisse.
Grâce à la légèreté et à l'élasticité typiques des constructions en bois, les performances sismiques sont également très élevées. Enfin, le dispositif de recharge électrique des véhicules dans les parkings couverts favorise également la philosophie de vie durable.

Description des types :

• Type VILLA B :
  Villa indépendante avec 5,5 pièces, sur 3 étages, avec une surface utile totale d'environ 185 m².
  L'étage d'entrée comprend l'entrée, une salle de bain, une chambre et une zone non habitée d'environ 33 m² (une salle technique avec buanderie et un cave).
  Le rez-de-chaussée comprend le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte.
  Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain (une avec accès direct depuis la chambre principale).
  Au rez-de-chaussée se trouve le jardin privé d'environ 119 m² et une terrasse couverte d'environ 11,6 m², orientée au sud-ouest.
  Le terrain mesure environ 298 - 342 m², selon la villa choisie (y compris la part de la route d'accès commune).
  La Villa B est complétée par une place de parking couverte et deux places de parking ouvertes.
  Dans le grand espace de retournement devant le parking couvert, il y a de la place pour un quatrième véhicule.
  
  Pour l'hypothèque financière, nous avons le plaisir de présenter, en collaboration avec la Banca Popolare di Sondrio, une étude sur mesure pour chaque client acheteur.