Villa à vendre - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa au centre de Gentilino avec jardin et piscine, possibilité d'agrandir ou de réaménager la surface pour raviver le charme et le style d'antan.

Cette villa est située au centre de Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, un coin fascinant et paisible du territoire.

La propriété s'étend sur trois étages hors sol et un demi-sous-sol.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand atrium avec des fenêtres cintrées décorées. Cette pièce peut également servir de salle de repos ou de bureau, grâce à la présence d'une entrée secondaire pour accéder à la maison. L'étage est complété par un vaste séjour avec accès direct à la veranda, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain.
grande terrasse, une salle de bain complète et une salle d'eau.

Au deuxième étage, la villa dispose d'une pièce avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, idéale pour les invités ou une autre zone indépendante.

Le demi-sous-sol abrite un hall d'entrée menant à une petite pièce aménagée en kitchenette, une cave à vin, une salle technique et quelques services supplémentaires.

La maison dispose également d'espaces extérieurs qui mettent en valeur sa structure : jardin privé avec pergola, piscine et terrasse sur le toit, d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant et profiter d'une vue sur le lac.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées. Elle utilise cependant le droit de garer une voiture dans le bâtiment adjacent. Il y a également deux places de parking publiques dans un rayon de 100 mètres.

Quelques travaux de rénovation sont nécessaires. La maison a le potentiel d'être conservée dans son état actuel avec quelques améliorations et une redistribution des espaces. Elle peut également être entièrement rénovée, en utilisant également les 85 m² de surface constructible encore disponibles et l'ajout d'un étage supplémentaire.

L'accès se fait par une rue typique des centres historiques, préservant le caractère et la tradition du lieu.

Collina d'Oro est un endroit très recherché. La commune est réputée pour sa haute qualité de vie, son calme et sa proximité des principaux services et de la ville de Lugano, accessible en quelques minutes.

Mesures

Surface habitable totale : env. 260 m²

Surface constructible supplémentaire : env. 85 m²

Réf. V-SC-GEN-ABB-37