Villa zu verkaufen - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa im Zentrum von Gentilino mit Garten und Pool, mit Möglichkeit, die Fläche zu erweitern oder umzubauen, um den Charme und den Stil der Vergangenheit wiederzubeleben.

Diese Villa befindet sich im Zentrum von Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, einem faszinierenden und ruhigen Winkel des Territoriums.

Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Halb Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Atrium mit dekorierten, bogigen Fenstern. Dieser Raum kann auch als Ruheraum oder Studierzimmer genutzt werden, dank der Anwesenheit eines sekundären Eingangs, um das Haus zu betreten. Den Abschluss des Geschosses bilden ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
großen Terrasse, einem kompletten Badezimmer und einem Gästebad eingenommen.

Im zweiten Obergeschoss verfügt die Villa über einen Raum mit Kochgelegenheit, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder eine weitere unabhängige Zone.

Das Halb Untergeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, der zu einem kleinen Raum führt, der als Kochgelegenheit genutzt wird, einem Weinkeller, einem technischen Raum und einigen zusätzlichen Dienstleistungen.

Das Haus verfügt außerdem über Außenbereiche, die seine Struktur aufwerten: privater Garten mit Pergola, Pool und Dachterrasse, von der aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern und einen Blick auf den See genießen kann.

Die Immobilie verfügt nicht über eigene Parkplätze. Sie nutzt jedoch das Recht, ein Auto in dem angrenzenden Gebäude abzustellen. Zudem stehen zwei öffentliche Parkplätze im Umkreis von 100 Metern zur Verfügung.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Das Haus hat das Potenzial, in seinem aktuellen Zustand mit einigen Verbesserungen und einer Neudistribution der Räume erhalten zu werden. Alternativ kann es komplett renoviert werden, indem man auch die 85 m² noch verfügbare Baufläche und die Erhöhung um ein weiteres Stockwerk nutzt.

Der Zugang erfolgt über eine typische Straße der historischen Kerne, die den Charakter und die Tradition des Ortes bewahrt.

Collina d'Oro ist ein sehr gefragter Ort. Die Gemeinde ist berühmt für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

MAße

Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²

Weitere baureife Fläche: ca. 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37