Maison jumelle à vendre - 6926 Montagnola, Via Collina D'oro

Propriété très bien située au centre de Montagnola, avec vue sur le lac de Lugano et sur le Monte Generoso, à deux pas de la mairie et de la place principale avec de nombreuses places de parking disponibles. Le bâtiment est adjacent au magasin du village et à d'autres services et commerces.

Le transport public est assuré par le service AutoPostale.

La propriété comprend la célèbre Osteria Donada : un restaurant bien structuré et accueillant qui s'étend sur deux étages, dispose de grandes salles, d'un jardin/terrasse et d'un espace devant, d'une cuisine et de salles de bains, pouvant accueillir au total 80 places : 50 à l'intérieur et 30 à l'extérieur.

Au 1er étage, il y a un grand appartement de 5,5 pièces, avec balcon vue lac, cheminée, 4 chambres, deux salles de bains et une grande cuisine bien équipée.

La propriété offre la possibilité de construire une autre maison ou de créer d'autres appartements.

La parcelle 522 RFD Collina d'Oro-Montagnola se trouve en effet en zone centrale sans indices à respecter.
La partie inférieure de la parcelle est constructible (plan partiel), hauteur max. 9,50 m et alignement obligatoire.

Collina d'Oro et donc Montagnola bénéficie d'un multiplicateur parmi les plus bas du canton, actuellement à 60 %.