Villa in vendita - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa nel centro di Gentilino con giardino e piscina, con possibilità di ampliare o ristrutturare la superficie per far rivivere il fascino e lo stile del passato.

Questa villa si trova nel centro di Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, un angolo affascinante e tranquillo del territorio.

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e un seminterrato.

Al piano terra si trova un ampio atrio con finestre ad arco decorate. Questo spazio può essere utilizzato anche come sala relax o studio, grazie alla presenza di un ingresso secondario per accedere alla casa. Il piano è completato da un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda, una cucina separata, due camere da letto e un bagno.
grande terrazza, un bagno completo e un bagno per gli ospiti.

Al secondo piano la villa dispone di un locale con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, ideale per ospiti o un'ulteriore zona indipendente.

Il seminterrato ospita un ingresso che conduce ad un piccolo locale adibito ad angolo cottura, una cantina, un locale tecnico e alcuni servizi aggiuntivi.

La casa dispone inoltre di spazi esterni che valorizzano la sua struttura: giardino privato con pergola, piscina e terrazza sul tetto, da cui si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante e godere di una vista sul lago.

L'immobile non dispone di posti auto di proprietà. Tuttavia, usufruisce del diritto di posteggiare un'auto nell'edificio adiacente. Sono inoltre disponibili due parcheggi pubblici nel raggio di 100 metri.

Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione. La casa ha il potenziale di essere conservata nello stato attuale con alcuni miglioramenti e una redistribuzione degli spazi. In alternativa, può essere completamente ristrutturata, sfruttando anche gli 85 m² di superficie edificabile ancora disponibile e l'innalzamento di un ulteriore piano.

L'accesso avviene tramite una strada tipica dei centri storici, che conserva il carattere e la tradizione del luogo.

Collina d'Oro è un luogo molto richiesto. Il comune è famoso per l'alta qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e alla città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti.

Misure

Superficie abitabile totale: ca. 260 m²

Superficie edificabile ulteriore: ca. 85 m²

Rif. V-SC-GEN-ABB-37