Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Bagena

Dans la commune renommée de Collina d'Oro, dans la localité de Montagnola, nous proposons à la vente cette charmante villa unifamiliale, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et immergé dans la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.

La propriété, qui bénéficie d'une grande intimité, est entourée d'un jardin soigné de 450 m² et d'une forêt privée de 380 m². L'exposition solaire optimale et la vue dégagée sur les montagnes contribuent à créer une atmosphère relaxante et harmonieuse.

[b]Emplacement Stratégique :[/b]
L'emplacement est particulièrement stratégique : à courte distance de la prestigieuse "TASIS – The American School in Switzerland", et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et de la gare.

Collina d'Oro offre également un multiplicateur fiscal particulièrement attractif et de nombreux services pour les résidents, y compris l'accès exclusif au centre sportif municipal, immergé dans un cadre naturel.

[b]Espaces de Vie :[/b]
La maison se développe sur 2 étages et présente une distribution fonctionnelle des espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon accueillant avec cheminée, une cuisine habitable et un grand porche vivable pendant la majeure partie de l'année. La zone nuit comprend 4 chambres avec une vue panoramique magnifique, ainsi que 2 salles de bains.

[b]Places de Parking :[/b]
La propriété dispose également de 2 places de parking en garage et de 2/3 places de parking extérieures.

[b]État d'Entretien :[/b]
L'immeuble se présente en bon état d'entretien, avec plusieurs mises à jour déjà effectuées, y compris l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur et de la climatisation dans la zone nuit.

[b]Résidence Secondaire :[/b]
Il est possible de demander l'attribution en tant que résidence secondaire.

Cette propriété représente une solution de logement idéale pour les familles, les professionnels ou pour ceux qui recherchent une résidence calme et privée, sans renoncer à la commodité des services urbains. Une occasion rare à Montagnola, dans l'une des zones les plus prisées du Luganese.