Villa à vendre - 6926 Montagnola, Via Bagena

Une oasis de paix aux portes de Lugano

À Montagnola, dans la prestigieuse commune de Collina D'Oro, nous proposons une intéressante villa unifamiliale : une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans la verdure et la tranquillité mais à proximité de la ville. Entourée d'un jardin soigné de 450 m² et d'une forêt de 380 m², la propriété garantit une intimité maximale et une atmosphère relaxante, avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
À quelques pas de la renommée "TASIS The American School in Switzerland" et à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et de la gare, confirmant ainsi son emplacement stratégique.

La commune de Collina D'Oro bénéficie d'un multiplicateur fiscal particulièrement avantageux. L'accès au Centre Sportif, immergé dans la nature, est réservé aux résidents.

L'immeuble se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces de vie. Nous mettons en avant le salon avec cheminée et la cuisine séparée avec cheminée, un porche convivial, utilisable pendant une bonne partie de l'année, et la capacité de stationnement (deux dans le garage et deux/trois supplémentaires à l'extérieur). La zone nuit comprend quatre chambres avec vue panoramique et 2 salles de bains.

La propriété est en bon état d'entretien, avec plusieurs interventions déjà réalisées, dont une nouvelle pompe à chaleur et climatisation dans la zone nuit. Résidence secondaire sur demande.

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