Maison contigüe à vendre - 6274 Eschenbach LU, Stüdweid

Emplacement
La propriété est située à Stüdweid, Eschenbach, au sud du centre du village et convient idéalement à un ménage de deux personnes. Devant la porte d'entrée, il y a de nombreux espaces verts et de jeux. La propriété est bien ensoleillée toute la journée. L'accessibilité en voiture est excellente (accès autoroutier Buchrain). Les transports publics, les commerces (Coop et Denner) et les écoles sont facilement accessibles à pied.

Bâtiment et équipement
La maison mitoyenne est en bon état d'entretien. L'entretien du bâtiment a été régulièrement effectué. Plusieurs aménagements valorisants ont été réalisés, tels qu'une véranda, une petite terrasse facile d'entretien avec jardin de rocaille et accès séparé, une alarme dans toute la maison, un raccordement au réseau de fibre optique au bureau du sous-sol et des moustiquaires devant les fenêtres. Les sols du rez-de-chaussée/étage sont principalement composés de dalles céramiques ou de stratifié dans les chambres. Les surfaces intérieures mesurent environ 163,2 mètres carrés plus environ 35 mètres carrés de véranda. Il y a un espace de rangement précieux en plus du sous-sol, également dans le couloir de l'étage. Autres équipements : chauffage au sol raccordé au réseau énergétique d'Eschenbach (rénovation 2023), douche séparée avec salle de bain à l'étage, adoucisseur d'eau, poêle suédois dans le salon, coffre-fort au sous-sol, etc. Le dernier contrôle de sécurité (électricité) date de janvier 2023.

Prix de vente
Minimum CHF 1'200'000 y compris 1 place de stationnement devant la maison
Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée en supplément pour CHF 50'000
En cas de plusieurs candidats équivalents, le lot sera attribué au plus offrant (procédure d'appel d'offres).

Garantie
Vente de première main en l'état. La garantie est exclue dans la mesure où la loi le permet (comme d'habitude).

Calendrier/Dates

• Prise de possession : 1er juillet 2026
• Preuve de financement par l'acheteur (jusqu'en mai 2025)
• Acompte sur engagement écrit (environ juin 2025)
• Authentification de l'acte de vente par notaire et engagement de paiement irrévocable de la banque (environ été 2025)
• Transfert de propriété, y compris le transfert des avantages/dommages (juillet 2026)

Les 5 premiers candidats seront enregistrés par e-mail et ensuite invités à une première visite. Les autres candidats seront enregistrés par e-mail et éventuellement pris en compte dans l'ordre de réception des e-mails. Aucun intermédiaire/commercialisateur ne sera pris en compte. Nous vous remercions de votre compréhension pour cette procédure.