Casa a schiera in vendita - 6274 Eschenbach LU, Stüdweid

Posizione
L'immobile si trova a Stüdweid, Eschenbach, a sud del centro del paese ed è ideale per una famiglia di due persone. Davanti alla porta d'ingresso ci sono molti spazi verdi e aree giochi. Il terreno è ben esposto al sole per tutto il giorno. L'accessibilità in auto è eccellente (accesso autostradale Buchrain). I mezzi pubblici, i negozi (Coop e Denner) e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.

Edificio e dotazioni
La casa a schiera è in ottime condizioni. La manutenzione dell'edificio è stata eseguita regolarmente. Sono state realizzate alcune ristrutturazioni che ne hanno aumentato il valore, come una veranda, un piccolo spazio esterno facile da curare con giardino roccioso e accesso separato, un impianto di allarme in tutta la casa, un collegamento alla rete in fibra ottica nell'ufficio del seminterrato e zanzariere alle finestre. I pavimenti del piano terra/primo piano sono principalmente in piastrelle ceramiche o laminato nelle camere da letto. Le superfici interne misurano circa 163,2 metri quadrati più circa 35 metri quadrati di veranda. C'è un prezioso spazio di archiviazione oltre al seminterrato, anche nel corridoio del primo piano. Altre dotazioni: riscaldamento a pavimento collegato alla rete energetica di Eschenbach (ristrutturazione 2023), doccia separata con bagno al primo piano, addolcitore d'acqua, stufa svedese nel soggiorno, cassaforte nel seminterrato, ecc. L'ultimo controllo di sicurezza (elettrico) risale a gennaio 2023.

Prezzo di vendita
Almeno CHF 1'200'000 incluso 1 posto auto davanti alla casa
È possibile acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo per CHF 50'000
In caso di più candidati equivalenti, l'aggiudicazione avverrà tramite asta (procedura di offerta).

Garanzia
Vendita di prima mano così com'è. La garanzia è esclusa nella misura consentita dalla legge (come di consueto).

Tempi/Date

• Consegna: 1° luglio 2026
• Prova di finanziamento da parte dell'acquirente (entro maggio 2025)
• Acconto su impegno scritto (circa giugno 2025)
• Autenticazione del contratto di vendita da parte del notaio e impegno di pagamento irrevocabile della banca (circa estate 2025)
• Trasferimento di proprietà, incluso il trasferimento di vantaggi/danni (luglio 2026)

I primi 5 candidati saranno registrati via e-mail e successivamente invitati a una prima visita. Gli altri candidati saranno registrati via e-mail e eventualmente considerati in base all'ordine di ricezione delle e-mail. Non saranno considerati intermediari/agenti immobiliari. Grazie per la comprensione.